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company: OTTO IMMOBILIEN GRUPPEID: 68720
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Geschäftsfläche im QUARTIER BELVEDERE

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3512128
  • Seit: 10.08.2018
  • Objekt-ID: 315/11716
Angebot

Kontakt Infos

OTTO IMMOBILIEN GRUPPE
Gewerblich
: +43 1 512 77 77 350, +43 664 885 90 401
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Baujahr:

2018

Kaution:

€ 30.610,68

monatl. Miete/Pacht:

€ 12.244,27

Betriebskosten:

€ 1.847,6

Hauptmietzins:

€ 8.355,96

Umsatzsteuer:

€ 2.040,71

Provision:

3 BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

QBC 1

FLÄCHE UND KONDITIONEN


Geschoß Top Fläche ca. Nettomiete/Monat Netto-BK/Monat

EG 1.02 152,02 m² EUR 2.736,36 EUR 605,04

EG 1.03 312,20 m² EUR 5.619,60 EUR 1.242,56

Gesamt 464,22 m² EUR 8.355,96 EUR 1.847,60


Lagerfläche:

Stellplatz: EUR 7,90/m²

EUR 145,00


Indexierung: 100 % gem. VPI



Mietdauer: 10-15 Jahre



Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten



Ablöse: keine

Alle Angaben verstehen sich exkl. USt.

AUSSTATTUNG

Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau übergeben.

Es besteht die Möglichkeit einer flexiblen Flächenaufteilung zwischen Top 1.02 und Top 1.03.

VERFÜGBARKEIT

Q3 2020
BESCHREIBUNG

Die Bauteile QBC 1+2 befinden sich im 10. Bezirk, nördlich des neuen Hauptbahnhof Wiens, vor den Bauteilen QBC 3 und QBC 4 entlang des Wiedner Gürtels. Das Gebäude besteht aus einem ca. 34 m hohen Baukörper mit 2-geschoßiger Arkade.

Das Gebäude QBC 1+2 besteht aus dem Erdgeschoß sowie 8 Obergeschoßen. Die verbaute, oberirdische Bruttogeschoßfläche beträgt ca. 43.900 m², welche sich auf das Objekt QBC 1 mit ca. 10.300 m² und das Objekt QBC 2 mit ca. 33.600 m² aufteilt.

Der Baukörper gliedert sich in einen Sockel aus Erdgeschoß und erstem Obergeschoß, auf dem 3 unterschiedlich große Volumen – welche sich teilweise untereinander verbinden – angeordnet sind. Durch die kompakte Bauweise sowie die dezentrale Erschließung ist eine große Flexibilität der Nutzungseinheiten, bis hin zu kleinen Mieteinheiten, gegeben.

LAGE

Der Projektstandort Quartier Belvedere Central befindet sich im 10. Bezirk, im nördlichen Umfeld des neuen Hauptbahnhofs Wien. Das Gesamtareal QBC wird eingegrenzt durch die Straßenzüge Wiedner Gürtel, Karl-Popper-Straße, Canettistraße sowie Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße.

Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Schnellbahn, U-Bahn sowie Busse) durch Nah- und Fernverkehr erfolgt durch die unmittelbare Nähe des Wiener Hauptbahnhofs. Der Individualverkehr wird durch die Anbindung an die A23 über den Gürtel bestens erschlossen.
VERKEHRSANBINDUNG


Öffentlich:

U1

13A, 69A

D, O, 18, Hauptbahnhof


Individualverkehr:

Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)

Geschäftsfläche im QUARTIER BELVEDERE
Geschäftsfläche im QUARTIER BELVEDERE
Geschäftsfläche im QUARTIER BELVEDERE
Geschäftsfläche im QUARTIER BELVEDERE
ad

E-Mail Anfrage

Geschäftsfläche im QUARTIER BELVEDERE

hat3512128
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE
1100 Wien
Ansprechpartner:
Weichselbaum, MSc Anton
a.weichselbaum@otto.at
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