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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Tel.

+43 660 74 55 917
Angaben ohne Gewähr

GESCHÄFTSFLÄCHE MIT POTENZIAL - TOP ANBINDUNG U4 / U6 - GÜRTELANBINDUNG

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3056818
  • Seit: 23.08.2017
  • ObjektID: 8180
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

Fläche:

361

HWB Wert:

255,21 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Kaution:

€ 10.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.122,65

Betriebskosten:

€ 595,65

Hauptmietzins:

€ 2.527

Umsatzsteuer:

€ 624,53

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

360 m² AUF IM ERDGESCHOSS GESCHÄFTSLOKAL - MIT VIELERLEI MÖGLICHKEITEN
 


TOP - INFRASTRUKTUR - mit PKW sowie Öffentliche Verkehrsmittel - 2 Gehminuten zu U4 / U6 (Längenfeldgasse/ Gumpendorferstraße) 


gesamte Fläche auf einer Ebene im EG 


inklusive Lagerfläche 


großzügige Schaufensterfläche


 
 
Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
 
Zur Vermietung gelangt hier ein weitläufiges Geschäftslokal im Parterre eines gepflegten Altbaus.
 
Der großflächige Eingangsbereich mit Schaufenstern und verglastem Portal bietet Ihnen optimale Möglichkeit Ihr Unternehmen zu präsentieren. 
Die gesamte Fläche verfügt über große Fenster in den Innenhof und ist grundsätzlich sehr hell - allerdings sind derzeit noch einige Fenster abgeklebt - siehe Bilder. Man kann jedoch eine wunderbar helle Fläche schaffen.
 
Äußerst praktisch ist auch die angrenzende Lagerfläche, insgesamt ca. 55 m², mit dem Verkaufsraum auf einer Ebene - erleichtert somit den Warentransport. 
Auf der Fläche befinden sich ebenso eine Garderobe sowie ein WC, außerdem ein kleiner Technikraum und ein kleines Büro bzw. Archiv. 
Vor dem Objekt befindet sich eine Ladezone. 
Der Innenhof ist direkt von der Geschäftsfläche aus begehbar. Hier befinden sich eine kleine Grünfläche und die Müllcontainer.
 
Lage und Umfeld
Das Objekt besticht mit sehr guter Infrastruktur. Am Anfang der Sechshauserstraße gelegen – ca. 2 Gehminuten zur U6 Gumpendorferstraße, Westbahnh of, Margaretengürtel/ Längenfeldgasse U4/U6 - ca. 6 Gehminuten. Div. Straßenbahnlinien. 
Umliegend auch Nahversorgung – Bipa, Apotheke, kleine Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants.
 
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen stehen wir jederzeit unter +43 650 74 55 917 oder per E-Mail unter joven@decus.at gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

GESCHÄFTSFLÄCHE MIT POTENZIAL - TOP ANBINDUNG U4 / U6 - GÜRTELANBINDUNG
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