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company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Geschäftshaus SKYLINE

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3630463
  • Seit: 20.09.2018
  • ObjektID: 10180
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 35 600 10 , +43 664 44 53 56 1
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Baujahr:

2008

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.425,5

Betriebskosten:

€ 980,5

Hauptmietzins:

€ 3.445

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt und Lage:

Das Geschäftshaus „Skyline“ in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Gemeindebezirk Döbling, befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Wiens. Der architektonisch markante Gebäudekomplex über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrums.

Das im Jahr 2008 errichtete Geschäftshaus hat eine Gesamtmietfläche von ca. 15.774 m², die sich auf 3 Bauteile aufteilt, wovon ca.12.771 m² auf Büroflächen und der Rest auf Gastronomie- sowie Fitnessflächen entfallen. Unter dem Geschäftsgebäude finden in einer 3-geschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz.

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,50/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung

 

Ausstattung:


3 Bauteil; 8 Ober- und 3 Untergeschosse
Doppelboden mit Bodentanks
Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft
flexibel gestaltbare Flächen
öffenbare Fenster
Gipskartonständerwände
außen- und innenliegender Sonnenschutz
abgehängte Decken
Aufzüge
Brandmeldeanlage
Videoüberwachung
Alarmanlage 
Gastronomie- und Fitnessflächen


 

Energieausweis liegt vor und wurde am 27.07.2012 ausgestellt.

Heizwärmebedarf: 44kWh/m².a

 

Stellplätze:

Öffentliche Tiefgarage mit 3 UG‘s

 

Verkehrsanbindung:

Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D.

Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 Stiege 24. Etage
265 m² 13,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1190 Wien
Ansprechpartner:
Macho Sonja
macho@decus.at
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