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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 660 74 55 917
Angaben ohne Gewähr

GESCHÄFTSLOKAL - GUTE LAGE - NAHE STADTPARK!! SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044700
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 8104
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

monatl. Miete/Pacht:

€ 791,07

Betriebskosten:

€ 121,7

Hauptmietzins:

€ 669,37

Umsatzsteuer:

€ 158,21

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 
Objekt und Ausstattung:
Zum Verkauf gelangt hier ein ca. 101 m² großes Geschäftslokal in Toplage nahe Stadtpark. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus und ist straßenseitig begehbar. 
Dieses Geschäftslokal wurde zuvor als Restaurant betrieben. Es gibt KEINE Lüftung und es kann auch keine eingebaut werden. Café/ Bistro ohne Lüftung ist möglich. 
 
Das Objekt ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG.
 
 
Kosten: 
Nettohauptmiete € 669,37,- x 20% 
Betriebskosten € 121,70,- x 20% 
Bruttomonatsmiete € 949,29,-  inkl. USt.,  BK
 
Raumaufteilung: 
Die Fläche teilt sich in drei Räume zuzüglich einer Küche plus einen Extraraum für Garderobe, von hier aus sind auch zwei getrennt begehbare Toiletten zu erreichen, sowie ein Extra-Abstellraum. 
 
Lage und Umgebung: 
Tolle Lage mit Spitzenanbindung im 3. Bezirk nahe Stadtpark. In nur 1 Minute ist die Straßenbahnstation Sechskrügelgasse erreicht, zudem befindet sich die U4-Station Rochusgasse nur 450 m/ 5 Gehminuten entfernt. In 550 m erreichen Sie den Knotenpunkt Wien Mitte Landstraße mit bester Anbindung an die Linien U4, U3, Straßenbahnlinien, Zügen und somit einer raschen Anbindung zum Flughafen.
 
Informationen und Besichtigung
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
 
Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

GESCHÄFTSLOKAL - GUTE LAGE - NAHE STADTPARK!! SANIERUNGSBEDÜRFTIG
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