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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Geschäftslokal - topsaniert - an der Wollzeile

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

  • wohnkrone.at/hat3044759
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 30328
Angebot

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 / 512 88 89 , +43 699 / 11 69 64 17
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 1,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Elektroheizung

Kaution:

€ 4.100

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.126,33

Betriebskosten:

€ 123,56

Hauptmietzins:

€ 1.002,77

Umsatzsteuer:

€ 225,26

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In exzellenter Lage der Wiener Innenstadt wird dieses Geschäftslokal unbefristet vermietet.
 
Auf einer Fläche von knapp 25m² steht Ihnen ein großer Verkaufsraum und ein Lagerabteil im hinteren Bereich zur Verfügung. Das Lokal ist mit einer repräsentativen Auslage ausgestattet.
 
Eckdaten:
- ca. 25m²
- 1 Verkaufsraum
- 1 Lagerabteil
- Klimaanlage
- Elektroheizung
- Raumhöhe ca. 3m
 
Der jetzige Hauptmieter hat auf seine eigenen Kosten eine Komplettsanierung vorgenommen. Es wurde in eine neue Klimaanlage, Heizkörper, einen neuen Laminatboden, Deckenleuchten, Sicherheitskameras sowie Schränke von Tischlerhand investiert. Außerdem wurde das Lokal neu ausgemalt.
 
Mietpreis:
Hauptmietzins EUR 1.002,77
Betriebskosten EUR 123,56
Umsatzsteuer 20% USt. EUR 225,26
Bruttomiete inkl. BK, USt. und Heizung EUR 1.351,59
 
Nebenkosten:
Kaution EUR 4.100,00
Provision: EUR 4.054,03 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)
Vergebührung ans Finanzamt: EUR 486,00
Investablöse: EUR 25.000,00 + 20% Ust (Verhandlungsbasis) 
 

Das Objekt befindet sich in exzellenter Lage, in einem Eckhaus an der Wollzeile. Die U3 Stubentor ist fußläufig erreichbar. Bis zum Stephansplatz und The Mall ist es ein ca. 5 Minuten langer Fußmarsch. 
 
War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!
 
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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E-Mail Anfrage

Geschäftslokal - topsaniert - an der Wollzeile

hat3044759
RIWOG Real Estate Management GmbH
1010 Wien
Ansprechpartner:
Dreisiebner Martin
martin.dreisiebner@riwog.at
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