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Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

43/12031168-0
Angaben ohne Gewähr

Geschäftslokal im Fachmarktzentrum Donaufeld

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2909082
  • Seit: 10.01.2017
  • Objekt ID: 2003/9579
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

85,97 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 16.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.305,09

Betriebskosten:

€ 521,81

Hauptmietzins:

€ 3.986,07

Umsatzsteuer:

€ 884,18

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Geschäftslokal im Fachmarktzentrum Donaufeld

Umgebung:
Das ca. 70 Hektar große, aufstrebende Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld liegt zwischen den zwei wichtigen Stadtzentren Floridsdorf und Kagran. Das Gebiet liegt zentral und die übergeordnete Verkehrsinfrastruktur (B3, Donaufelderstraße) ist vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die mittelbare Nähe zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 26 ebenfalls optimal gewährleistet. Mit rund 273.000 Einwohnern in den Bezirken 21. und 22. ist ein äußerst großes Kundenpotential gegeben.

Lage:
Das Fachmarktzentrum Donaufeld befindet sich beim Knotenpunkt Donaufelderstraße - B3 (Autobahnzubringer) und ist direkt von der B3 befahrbar und verfügt über ca. 130 Kundenparkplätze. Der Erste Teil des Fachmarktzentrums mit Firmen wie Billa, DM, KIK, Euromaster sind längst stark frequentiert. Darüber hinaus befinden sich Kundenmagneten wie eine Tankstelle (Jet) und ein Diskontsupermarkt (Hofer) in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtverkaufsfläche des Fachmarktzentrums beträgt ca. 10.000 m². Zusätzlich ist für 2017 direkt angrenzend die Errichtung eines Dienstleistungszentrums mit u. a. Apotheke und Ärzten sowie Kindergarten und Fitness-Studio geplant.

Beschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 360 m² Nutzfläche welches im Edelrohbau samt Sanitäranlagen (gefliest bis 1,8 m) übergeben wird und nach den Wünschen des Kundens gestaltet werden kann. Durch die moderne Bauweise und großflächige Auslagenflächen (ca. 3,5 m Höhe) wird ein angenehmes und freundliches Verkaufsklima geschaffen. Die nutzbare Höhe beträgt ca. 4,7 m. Ein Vordach ragt ca. 3,5 m hinaus um auch bei Schlechtwetter ein angenehmes Einkaufen zu ermöglichen.

Die Monatsmiete ist moderat gestaltet und beträgt EUR 11,-- per Quadratmeter. Die Betriebskosten werden mit EUR 1,20/m² kalkuliert.

PROFITIEREN AUCH SIE VON DEM AUFSTREBENDEN GEBIET ZWISCHEN ZWEI BEZIRKEN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3986,07 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 434,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 884,18
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Gesamtbetrag 5305,09
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Heizwärmebedarf: 85.97 kWh/(m²a)

Geschäftslokal im Fachmarktzentrum Donaufeld
Geschäftslokal im Fachmarktzentrum Donaufeld
Geschäftslokal im Fachmarktzentrum Donaufeld
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