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company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Geschäftslokal in der Lugner City

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3221260
  • Seit: 01.02.2018
  • ObjektID: 4698
Angebot

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 342 222 , +43 676 5107891
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.527,25

Betriebskosten:

€ 874,68

Hauptmietzins:

€ 2.652,57

Umsatzsteuer:

€ 705,45

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Vermietet wird ein Geschäftslokal inmitten der Lugner City mit hoher Passantenfrequenz. Derzeit ist ein Juwelier eingemietet, der einen branchenfreien Nachfolger (vorzugsweise Juwelier/Schmuck/Accessoires) sucht.

Das Geschäft befindet sich im 2.OG direkt zwischen Media Markt und DiTech und ist mit Lift direkt zur Parkgarage angebunden. Der derzeitige Mieter betreibt das Geschäfts seit bereits 27 Jahren an diesem Standort.

Die Umsatzmiete ist branchenabhängig und beträgt bei einem Juwelier 7 % vom Jahresumsatz zusätzlich zu der angegeben Mindestmiete.

In der angeboteten Ablöse ist das Inventar, Safe, Mobiliar, Verkaufsvitrinen, das Panzerglas-Rolltor, die Sicherheitsverglasung im Schaufenster und sonstige Ausstattung, sowie ein großer Kundenstamm enthalten.

Das Geschäft kann mit oder ohne Mobiliar übernommen werden.



Aböse ausschließlich auf persönliche Anfrage.

Aufteillung:

- Großer Verkaufsraum mit ca. 54 m2

- Büroraum mit Safe

Ausstattung:

- Breites Schaufenster

- Geschäftseinrichtung

- Lichtkonzept: Spots u. individuelle Beleuchtungskörper

- Abgehängte Decken

- Klimaanlage

- Panzerglas-Rolltor

- Sicherheitsverglasung im Schaufenster

- Alarmanlage mit Videoüberwachung

Infrastruktur:

Das Lokal befindet sich in der Lugner-City in der Nähe des Mausi-Markts Nähe KFC und DiTech.

Das Einkaufszentrum hat eine hohe Kundenfrequenz und die Ankermieter sind Merkur, Saturn, C&A, Billa u.a.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc

m: +43 (0) 676 510 78 91

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

tv@fhi.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Geschäftslokal in der Lugner City
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1150 Wien
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tv@fhi.at
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