Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 15143031 , +436642456879
Angaben ohne Gewähr

Geschäftslokal in der Römergasse

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3317413
  • Seit: 20.04.2018
  • ObjektID: 329
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

28 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 11.882,05

Betriebskosten:

€ 1.718,29

Hauptmietzins:

€ 10.163,76

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Highlights des Geschäftslokals


Große Auslagenfront
Lieferantenzufahrt
Ideale Raumaufteilung
Guter Zustand


Objektbeschreibung 

Zur Vermietung gelangt eine ca. 925 m² große barrierefreie Geschäftsfläche im EG in der Römergasse 50-52 im 16. Bezirk in Wien. Die Fläche wurde zuletzt als Supermarkt betrieben und befindet sich in einem guten Zustand und wird über Decken Fan Coils gekühlt und mittels Fußbodenheizung beheizt. Der Grundriss ist ein langgezogenes Rechteck mit einem schmalen Seitentrakt. Neben der straßenseitigen Auslage verfügt die Fläche über einen hofseitigen Hintereingang sowie 2 Zugänge über das allgemeine Stiegenhaus und eine Lieferantenzufahrt. Die Fläche ist für eine Geschäftsfläche sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen großen Verkaufsraum, ein Lager, ein kleines Büro, einen Aufenthaltsraum sowie Toiletten für die Mitarbeiter. Zur Fläche gehört darüber hinaus eine 7 m² große Fläche im Keller in der auch die Kühlaggregate untergebracht werden können.

Flächenaufstellung


EG 925 m²
KG 7 m²
Gesamt 931 m²


Ausstattung


Ebenerdiger Eingang mit Schaufensterfläche
Nebenräume

Straßenseitige Anlieferung mit Hebebühne
Platz für Kühl- und Tiefkühlzellen
Büroräume
Personalraum
Umkleidekabinen
Dusche und WC


Linoleumboden 
Kühlung
Automatische Türanlage 
Drei Eingänge 


Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Eine Betriebsanlagengenehmigung gemäß §74 GewO (21.03.2013) ist vorhanden. Es wird ein befristetet Hauptmietvertrag abgeschlossen. Alle Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. 

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in einem dichtbesiedelten Wohngebiet zwischen Wattgasse, Sandleitengasse, Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahnlinien (2,10, 43) sowie die Buslinie 10A und die S-Bahn Linie 45 gegeben. Die U-Bahn Linie U3 ist in Kürze mit der Straßenbahn erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahn:               2, 10, 43

Bus:                             10A

S-Bahn:                         S 45


Geschäftslokal in der Römergasse
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