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Anbieter Profil

company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien

Adresse

Museumsquartier U-Bahn-Passage

Tel.

+43 1 595 23 19 - 20 , +43 676 506 00 39
Angaben ohne Gewähr

GESCHÄFTSLOKAL in der U-BAHN-STATION 140 m²

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3236486
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 3291
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.333,33

Betriebskosten:

€ 333,33

Hauptmietzins:

€ 2.000

Umsatzsteuer:

€ 466,67

Dieses Geschäftslokal wird derzeit als Imbisslokal betrieben und befindet sich in der Passage der U-Bahn-Station Museumsquartier.

Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für Gastgewerbe (Freies Gewerbe). Erweiterung für zusätzlichen Backshop geplant.

Es kann auch in weiterer Folge z. B. als Verkaufsshop mit anderen Waren abgeändert werden.

Verboten bleibt nur Verkauf asiatischer Speisen, Bücher und Blumenhandel.

Nutzfläche ca. 140 m².

1 grosser Gastraum + Nebenräume dahinter. Der Gastraum hat eine große Auslagenfront (Werbefläche).

Mietvertrag unbefristet

Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt.: € 2.800,00

Das Lokal kann im Zuge einer Weitergabe oder auch im Zuge eines Share Deals (GmbH-Übernahme) übernommen werden.

Ablöse/Kaufpreis für die GmbH: € 170.000,00 zuzüglich 20% USt. (Die USt muß nicht bezahlt werden sondern kann über einen Verrechnungsantrag beim FA bereinigt werden.)

Kaution € 12.000

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages wird unser Maklerhonorar in der Höhe von € 10.000,00 zuzüglich 20% USt. in Rechnung gestellt:

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

GESCHÄFTSLOKAL in der U-BAHN-STATION 140 m²
GESCHÄFTSLOKAL in der U-BAHN-STATION 140 m²
GESCHÄFTSLOKAL in der U-BAHN-STATION 140 m²
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