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Anbieter Profil

company: DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 62041
DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Geschäftslokal in prominenter Lage weiterzugeben

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2833432
  • Seit: 21.09.2016
  • ObjektID: 313/1019
Angebot

Kontakt Infos

DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 1 3439520 0 , +43 676 / 7504013
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

6,31 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.560

Hauptmietzins:

€ 2.133,33

Umsatzsteuer:

€ 426,67

Provision:

3.0 BMM plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Lokal wurde Ende 2012 vollkommen neu adaptiert,
elektrischen Leitungen, Wasser, Heiz und Kühlsystem, Einbau der maßgefertigten Möbel, Lichtsysteme, Audio Anlage, W-LAN. Arbeitsplatzstationen mit Touch Screen, Netzwerk Infrastruktur, Geschirrspüler, Ablagesystem,

Verkaufsmöbel, Innenausstattung, Industrieteppich.
Eine Betriebsanlagengehnemigung ist aufrecht.



Es besteht aus dem Geschäftsfläche, Umkleidekabinen, kleiner Lounge, und 3 Einlagerungsmöglichkeiten / Abteile welche durch dass Stiegenhaus erreichbar sind.

Die eingezeichneten WCs wurden nicht gebaut, wodurch sich die Nutzfläche auf 60 m2 erhöht hat.


Im Stiegenhaus befindet sich ein behindertengerechtes WC, Weiters wurde in einer der 3 Einlagerungsräume ein Personal WC eingebaut.

Die Summer der Lagermöglichkeiten im Keller beträgt 41,23 m2



Die Summe der Vorschreibung Miete + Bk + Steuern beträgt 2.560 brutto inkl. 20% Mwst.
(60 m2 Verkaufsfläche und 41,23 m2 Lager)
Es werden € 180.000 für das Inventar und die Weitergabe der Hauptmietrechte, als Investitionsablöse veranschlagt!
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten, sowie 5% der Investitionsablöse zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
FAGG-Bestimmungen:
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen noch keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Vielen Dank!

Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 6,31 HWB Klasse: B

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Geschäftslokal in prominenter Lage weiterzugeben

hat2833432
DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
1010 Wien
Ansprechpartner:
Ing. Lux MBA Pino Reinhard
lux@diemaklerei.at
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