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Anbieter Profil

company: DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 85950
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43 (1) 343 95 20-0 , +43 (0) 676 750 40 13
Angaben ohne Gewähr

Geschäftslokal in prominenter Lage weiterzugeben

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3074673
  • Seit: 22.09.2017
  • ObjektID: 1019
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

6,31 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.560

Hauptmietzins:

€ 2.133

Sonstige Kosten:

€ 427

Provision:

3.0 BMM plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Lokal wurde Ende 2012 vollkommen neu adaptiert,
elektrischen Leitungen, Wasser, Heiz und Kühlsystem, Einbau der maßgefertigten Möbel, Lichtsysteme, Audio Anlage, W-LAN. Arbeitsplatzstationen mit Touch Screen, Netzwerk Infrastruktur, Geschirrspüler, Ablagesystem,

Verkaufsmöbel, Innenausstattung, Industrieteppich.
Eine Betriebsanlagengehnemigung ist aufrecht.


Es besteht aus dem Geschäftsfläche, Umkleidekabinen, kleiner Lounge, und 3 Einlagerungsmöglichkeiten / Abteile welche durch dass Stiegenhaus erreichbar sind.

Die eingezeichneten WCs wurden nicht gebaut, wodurch sich die Nutzfläche auf 60 m2 erhöht hat.
Im Stiegenhaus befindet sich ein behindertengerechtes WC, Weiters wurde in einer der 3 Einlagerungsräume ein Personal WC eingebaut.

Die Summer der Lagermöglichkeiten im Keller beträgt 41,23 m2

Die Summe der Vorschreibung Miete + Bk + Steuern beträgt 2.560 brutto inkl. 20% Mwst.
(60 m2 Verkaufsfläche und 41,23 m2 Lager)
Es werden EUR 162.000 für das Inventar und die Weitergabe der Hauptmietrechte, als Investitionsablöse veranschlagt!
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten, sowie 5% der Investitionsablöse zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
 
FAGG-Bestimmungen:
 
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen noch keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Vielen Dank!
 
 
 
 



Preis - Detailinformation:

Nettomiete: 2133.33 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2133.33 Eur


Flächen:

Gesamtfläche: 60,00 m²
Kellerfläche: 41.23 m²


Zusatzinformationen:

Energiepass HWB: B

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