Anbieter Profil

company: ID: 76686
RE/MAX Emotion in Wien-Penzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1/8909330, +43 699 144 616 20
Angaben ohne Gewähr

MIETANBOT ANGENOMMEN! Geschäftslokal in sehr guter Lage von Kaisermühlen zu vermieten

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3352346
  • Seit: 16.05.2018
  • Objekt ID: 3141/830
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

125,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 2.970

monatl. Miete/Pacht:

€ 989,76

Betriebskosten:

€ 179,76

Hauptmietzins:

€ 675

Umsatzsteuer:

€ 164,96

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Ab sofort kommt dieses ca. 70 m² große, ablösefreie Geschäftslokal in gut frequentierter Lage auf der Schüttaustraße zur Vermietung. In unmittelbarer Umgebung gibt es unterschiedliche Nahversorger als Frequenzbringer wie Billa, DM, Bank oder Apotheke.

Das Geschäftslokal bietet einen hellen, großen Verkaufsraum mit drei Auslagenfenstern und dem EIngangsportal. Die Straßenfront ist ca. 7,60m lang. Im hinteren Bereich des Lokals gibt es zwei weitere, ruhig gelegene Räume mit Fenstern zum Hof. Ein Raum ist mit einer kleinen Küchenzeile, bestehend aus Spüle, Kühlschrank und Herd sowie einer Dusche ausgestattet. Die Böden sind verfliest, die Wände wurden frisch ausgemalt. Das Geschäftslokal verfügt über einen zweiten Eingang durch das Stiegenhaus, wo sich auch ein dem Lokal zugeordnetes WC befindet.

Es bietet sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten im Handelsbereich an, auch eine Nutzung als Büro ist möglich, ein Gastronomiebetrieb ist jedoch nicht erlaubt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch U1, Bus 92A und 92B gegeben.

Hard Facts:

- 70 m² Nutzfläche
- 3 Räume
- Gasetagenheizung
- Befristung 10 Jahre
- Küchenzeile
- Dusche
- keine Gastronomie möglich
- unmöbliert und ablösefrei
- sehr gute Lage und Verkehrsanbindung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 675 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 149,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 164,96
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Gesamtbetrag 989,76
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 125.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D





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