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Anbieter Profil

company: viennareal Immobilienmanagement GmbHID: 74624
viennareal Immobilienmanagement GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Obere Donaustraße

Tel.

+43 676 701 34 54
Angaben ohne Gewähr

Geschäftslokal/Büro mit Straßenzugang in U-Bahnnähe - bisherige Gastronutzung

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2881368
  • Seit: 25.11.2016
  • ObjektID: 1075212
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Kaution:

€ 3.240

monatl. Miete/Pacht:

€ 900

Betriebskosten:

€ 151,68

Hauptmietzins:

€ 748,32

Umsatzsteuer:

€ 180

Provision:

3.240,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Geschäftslokal-/Büroobjekt hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, liegt in der Nähe meherer Bürohäuser und in der ersten Häuserreihe nahe des Donaukanals.
Der Zugang zur Station U2 Herminengasse/U4 Schottenring ist nur 100m entfernt. In unmittelbarer Nähe haben auch die Straßenbahnlinien 1 und 31 sowie die Autobuslinie 3 A eine Haltestelle. Zur U2 Taborstraße sind es rd. 300m. 
Das Objekt wurde bisher als Gastronomielokal genutzt und hat 1 großen Schankraum, 1 Küchenraum mit angeschlossenem, kleinen Abstellraum, über einen Flur erreicht man die beiden Nassräume (Damen-/Herren-WC) sowie 1 kleinen Gastraum ("Hinterzimmer", "Stüberl").
Das Gebäude und die strukturierte Altbaufassade päsentieren sich in hellem, freundlichen und gepflegtem Zustand. Der Zutritt ist straßenseitig über zwei Stufen möglich, somit nicht barrierefrei.
Es sind alle wesentlichen Installationen vorhanden, was eine rasche Adaptierung auf den eigenen Nutzungszweck ermöglicht.   Nutzungsänderungen und Umgestaltung haben auf Kosten des/der Mieter zu erfolgen. Im größeren Nachbarlokal hat sich eine Gastwirtschaft mit gutbürgerlicher Wiener Küche etabliert. 
Miete und Mietdauer stellen eine Verhandlungsbasis dar, hängen von der geplanten Nutzung, der erforderlichen Mietdauer sowie vom Investitonsbedarf des Mieters ab.
 
 
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Geschäftslokal/Büro mit Straßenzugang in U-Bahnnähe - bisherige Gastronutzung
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