Anbieter Profil

company: STIBI Immobilien GmbHID: 74392
STIBI Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

0043 1 954 00 32 , 0043 676 462 72 46
Angaben ohne Gewähr

Gewerbeobjekt nähe Rennweg !

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3203984
  • Seit: 25.01.2018
  • ObjektID: 23069
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Baujahr:

1900

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,56

Kaution:

€ 10.753,2

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.987

Betriebskosten:

€ 417

Hauptmietzins:

€ 2.570

Umsatzsteuer:

€ 597,4

Provision:

10.753,20 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Straßenseitig zugängliches Gewerbeobjekt sucht den richtigen Mieter !

 

Dieses ursprünglich zum Arzneimittelverkauf dienende Objekt verfügt über mehrere straßenseitige Zugänge, welche mit Leichtigkeit mit einer Rollstuhlrampe versehen werden können.

Die Immobilie ist zweistöckig und gliedert sich wie folgt :

EG bestehend aus  6 Räumlichkeiten wovon eine exorbitant groß ist( siehe Plan) + WC - in Summe 187,3 m²

OG bestehend aus 3 Räumlichkeiten + WC und Dusche(siehe Plan) - in Summe 57,63 m²

Das Objekt wird mittels zwei Gasthermen beheizt.

Die Liegenschaft verfügt über ein "eigenes" Stiegenhaus welches die beiden Geschoße verbindet und ausschließlich von Nutzern der Immobilie  zugänglich ist.

Die zwei Geschoße der Liegenschaft können separat voneinander genutzt werden.

Das Gebäude wurde 1900 errichtet, der Zustand des zu mietenden Objektes ist sanierungsbedürftig, laut Eigentümer ist eine Vermietung an unecht steuerbefreite Parteien( Ärzte, Banken etc..) kein Problem.

Das Objekt ist derzeit noch angeräumt, daher wurden Fotos von Innen vom Abgeber leider nicht genehmigt.

Die hervorragende Lage des Objektes in Kombination mit den Verkehrsanbindungen ( Straßenbahn 0,71 - Schnellbahn Rennweg - Bus) machen das Objekt zu einer guten Angelegenheit für Suchende.

Kosten [€]

Monatliche Kosten : [€]

Monatlicher Hauptmietzins : 2570 + 514,00(20% Ust) = 3 084,00

Betriebskosten                   :   417  +  83,40 (20% Ust) =   500,40

Heizung                              :  nach Verbrauch

Summe monatliche Kosten: 2987 + 597,40(20% Ust) = 3 584,40

(exkl. Heizung)                                        

Einmalzahlungen [€]

Maklerprovision                  : 8961 + 1792,20(20% Ust) = 10 753,20

Kaution                               :  3 Bruttomonatsmieten      = 10 753,20

Vergebührung                    :                                            =   1 290,38

Summe Einmalzahlungen :                                             = 22 796,78

 

!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Ivan Bilobrk

STIBI Immobilien

Tel:0676 4627 246

Email:bau@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

 

 

 

 

 

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gewerbeobjekt nähe Rennweg !
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