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company: OTTO IMMOBILIEN GRUPPEID: 68720
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 1 512 77 77 350, +43 664 885 90 401
Angaben ohne Gewähr

Großzügige Geschäftsfläche nächst Rochusmarkt

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3172223
  • Seit: 22.12.2017
  • Objekt-ID: 315/11177
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Kaution:

€ 44.590,17

monatl. Miete/Pacht:

€ 17.836,07

Betriebskosten:

€ 1.265,64

Hauptmietzins:

€ 13.597,75

Umsatzsteuer:

€ 2.972,68

Provision:

3 BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

FLÄCHE UND KONDITIONEN


Geschoß Fläche ca.

EG 453,00 m²

OG (optional) 183,00 m²

Gesamt 636,00 m²

Hauptmietzins: EUR 13.597,75

Betriebskosten: EUR 1.265,64

Indexierung: 100% gemäß VPI

Ablöse: keine

Mietdauer: langfristig

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Geschäftsfront: 13,50 m

Form: Rechteck mit Tiefensichtbarkeit

AUSSTATTUNG

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem guten Zustand.

HWB: wird nachgereicht

VIRTUELLER RUNDGANG

Mit dem nachfolgenden Link kann ein virtueller Rundgang durch die Immobilie gestartet werden:

https://360.otto.at/tours/embed/b2e1eaa

VERFÜGBARKEIT

01/2018
BESCHREIBUNG

Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Lage unweit des Rochusmarkt sowie dem Einkaufszentrum „The Mall“ und besticht durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.

Der sich im vorderen Bereich befindende Tresorraum wird von Eigentümerseite entfernt. Optional besteht die Möglichkeit nur das EG mit einer Fläche von 453,00 m² anzumieten.

In unmittelbarer Nähe findet man die Einzelhändler Drogeriemarkt, BIPA, Ulla Popken, A1, T-Mobile, Coffeeshop Company, Fielmann und Marionnaud.

LAGE

Die dynamische Entwicklung der Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße auf der Achse von Wien Mitte bis zum Rochusmarkt hält an. Diese profitiert einerseits vom sehr starken Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte und der damit verbundenen Büro- und Handelsagglomeration (Einkaufszentrum „The Mall“), andererseits auch von der jüngst fertiggestellten Zentrale der Österreichische Post AG am Rochusmarkt mit 48.000 m² Nutzfläche und dem Einkaufszentrum „Post am Rochus“ mit 5.500 m² Verkaufsfläche.

Eine positive Dynamik ist auch am anderen Ende der Landstraßer Hauptstraße (Rennweg/St. Marx) zu erwarten. Hier wurden in den vergangenen Jahren mehr als 1.000 Wohnungen fertiggestellt, die einerseits das Einzugsgebiet deutlich verstärken werden und andererseits zur Entstehung von neuen Handelsflächen geführt haben (Trienna).

VERKEHRSANBINDUNG


Öffentlich:

U3 – Station Rochusgasse

74A – Station Hintzergasse

Großzügige Geschäftsfläche nächst Rochusmarkt
Großzügige Geschäftsfläche nächst Rochusmarkt
Großzügige Geschäftsfläche nächst Rochusmarkt
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Großzügige Geschäftsfläche nächst Rochusmarkt
Großzügige Geschäftsfläche nächst Rochusmarkt
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