Werbung 

Anbieter Profil

company: OTTO IMMOBILIEN GRUPPEID: 68720
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Großzügige Geschäftsfläche nächst Rochusmarkt

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3178108
  • Seit: 30.12.2017
  • Objekt-ID: 315/11192
Angebot

Kontakt Infos

OTTO IMMOBILIEN GRUPPE
Gewerblich
: +43 1 512 77 77 350, +43 664 885 90 401
E-Mail Anfrage
Werbung

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Kaution:

€ 38.989,71

monatl. Miete/Pacht:

€ 15.595,88

Betriebskosten:

€ 765,57

Hauptmietzins:

€ 12.231

Umsatzsteuer:

€ 2.599,31

Provision:

3 BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

FLÄCHE UND KONDITIONEN


Geschoß Fläche ca.

EG 453,00 m²

OG (optional) 183,00 m²

Gesamt 636,00 m²

Optional kann eine mit dem Geschäftslokal mittels Wendeltreppe verbundene Büroräumlichkeit im Ausmaß von 183,00 m² dazu gemietet werden.

Hauptmietzins: EUR 12.231,00

Betriebskosten: EUR 765,57

Indexierung: 100% gemäß VPI

Ablöse: keine

Mietdauer: langfristig

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Geschäftsfront: 13,50 m

Form: Rechteck mit Tiefensichtbarkeit

AUSSTATTUNG

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem guten Zustand.

HWB: wird nachgereicht

VIRTUELLER RUNDGANG

Mit dem nachfolgenden Link kann ein virtueller Rundgang durch die Immobilie gestartet werden:

https://360.otto.at/tours/embed/b2e1eaa

VERFÜGBARKEIT

01/2018
BESCHREIBUNG

Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Lage unweit des Rochusmarkt sowie dem Einkaufszentrum „The Mall“ und besticht durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.

Der sich im vorderen Bereich befindende Tresorraum wird von Eigentümerseite entfernt. Optional besteht die Möglichkeit nur das EG mit einer Fläche von 453,00 m² anzumieten.

In unmittelbarer Nähe findet man die Einzelhändler Drogeriemarkt, BIPA, Ulla Popken, A1, T-Mobile, Coffeeshop Company, Fielmann und Marionnaud.

LAGE

Die dynamische Entwicklung der Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße auf der Achse von Wien Mitte bis zum Rochusmarkt hält an. Diese profitiert einerseits vom sehr starken Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte und der damit verbundenen Büro- und Handelsagglomeration (Einkaufszentrum „The Mall“), andererseits auch von der jüngst fertiggestellten Zentrale der Österreichische Post AG am Rochusmarkt mit 48.000 m² Nutzfläche und dem Einkaufszentrum „Post am Rochus“ mit 5.500 m² Verkaufsfläche.

Eine positive Dynamik ist auch am anderen Ende der Landstraßer Hauptstraße (Rennweg/St. Marx) zu erwarten. Hier wurden in den vergangenen Jahren mehr als 1.000 Wohnungen fertiggestellt, die einerseits das Einzugsgebiet deutlich verstärken werden und andererseits zur Entstehung von neuen Handelsflächen geführt haben (Trienna).

VERKEHRSANBINDUNG


Öffentlich:

U3 – Station Rochusgasse

74A – Station Hintzergasse

Großzügige Geschäftsfläche nächst Rochusmarkt
Großzügige Geschäftsfläche nächst Rochusmarkt
Großzügige Geschäftsfläche nächst Rochusmarkt
Großzügige Geschäftsfläche nächst Rochusmarkt
Großzügige Geschäftsfläche nächst Rochusmarkt
Großzügige Geschäftsfläche nächst Rochusmarkt
Großzügige Geschäftsfläche nächst Rochusmarkt
ad

E-Mail Anfrage

Großzügige Geschäftsfläche nächst Rochusmarkt

hat3178108
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE
1030 Wien
Ansprechpartner:
Weichselbaum, MSc Anton
a.weichselbaum@otto.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken