Anbieter Profil

company: Immobilien Ribarits OGID: 74243
Immobilien Ribarits OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

0699 194 604 64
Angaben ohne Gewähr

Grünblick und U4-Nähe: modernes Großbüro bzw. Praxis, 4 - 5 Räume, sehr guter Zustand, auch andere Größenvariante möglich, Baujahr 1992, Nähe Hietzing + U4-Braunschweiggasse!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3361580
  • Seit: 23.05.2018
  • ObjektID: 4797
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Baujahr:

1992

HWB Wert:

93 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 6.246

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.735

Betriebskosten:

€ 316,47

Hauptmietzins:

€ 1.418,53

Umsatzsteuer:

€ 347

Provision:

6.246,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In einem repräsentativen Haus, Baujahr 1992 liegt das Büro im 1. Stock. Eigentlich  umfasst es die gesamte Etage mit  2 Eingängen.  Jedoch ist es auch geteilt zu mieten.

Hier: Teil 1 mit ca. 74 m2 (Plan mit grüner Umrandung). Weiters gibt es noch Büro Teil 2 mit ca. 177,46 m2 (Plan mit lila Umrandung). Gesamt 251,46 m2.

Preise inklusive Betzriebskosten und Ust: Teil 1: € 868;  Teil 2: € 2.082;  Gesamt: 2.950.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust. Vergebührung.

Es werden noch auf Kosten des Vermieters eine Teeküche eingebaut sowie eine Wand aufgestellt.

Nach Absprache sind auch andere Teilungen möglich.

Mit dem Lift stufenlos erreichbar.

Böden: Kunststoffboden.



Insgesamt gibt es derzeit auf der gesamten Etage 5 Arbeitsräume, zwei davon sind sehr groß und unterteilbar, 2 WCs, eine voll ausgestattete Einbauküche und 2 Abstellräume.

Bei Büro 1 (Plan grün) gibt es durch Aufstellen einer Wand 2 Räume. Ein WC und eine Teeküche.

Bei Büro 2 (Plan lila) - so wie hier angeboten - gibt es 4 Räume  - durch Unterteilung (Wand aufstellen) sind auch 5 möglich, ein WC, eine Küche, Vorraum.



Das Büro ist in Topzustand.

Großzügig und freundlich. Sehr repräsentativ.  Teilweise Grünblick.



Zentralheizung.

HWB (kWh/m²a): 93. Klasse C.

Vermietung auf 5 Jahre. Aller Voraussicht nach Verlängerung möglich.

Toplage: etwa 4 Minuten zur U4 Braunschweiggasse. Etwa 7 min.zum Cafe Domayer in Hietzing. Schönbrunnnähe.

Garagenplätze mietbar.

Gut geeignet als Rechtsanwaltskanzlei, Büro, Praxis, Atelier usw.



Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter 0699/11306746 gerne zur Verfügung.

Grünblick und U4-Nähe: modernes Großbüro bzw. Praxis, 4 - 5 Räume, sehr guter Zustand, auch andere Größenvariante möglich, Baujahr 1992, Nähe Hietzing + U4-Braunschweiggasse!
Grünblick und U4-Nähe: modernes Großbüro bzw. Praxis, 4 - 5 Räume, sehr guter Zustand, auch andere Größenvariante möglich, Baujahr 1992, Nähe Hietzing + U4-Braunschweiggasse!
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