Anbieter Profil

company: viennareal Immobilienmanagement GmbHID: 74624
viennareal Immobilienmanagement GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Adresse

Biberstraße

Tel.

+43 676 351 50 18
Angaben ohne Gewähr

Helles Geschäftslokal/Büro, barrierefrei mit Straßenzugang und Auslageflächen im 1. Bezirk

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4130394
  • Seit: 22.02.2019
  • ObjektID: 1075344
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

118,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,61

FGEE Klasse:

E

Kaution:

€ 8.022,96

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.228,6

Betriebskosten:

€ 370,76

Hauptmietzins:

€ 1.857,84

Umsatzsteuer:

€ 445,72

Provision:

8.022,96 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Geschäftslokal- / Büroobjekt hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz U1, U4 und liegt in der Nähe der Bürohäuser im 1. Bezirk. Der Zugang zur Station U1 / U4 Schwedenplatz ist nur 400 m entfernt. In unmittelbarer Nähe haben auch die Straßenbahnlinien 1 und 2 eine Haltestelle. 

Das Objekt wurde bisher als Bioladen genutzt und hat einen großen Verkaufsraum mit Kühlvitrine und Abwasch, eine separate Küche mit kleinem Kühlraum und eine Toilette. Neben dem Geschäftsraum befindet sich ein kleines Büro mit zwei Zimmern. Das Büro ist mit einem kleinen Abwasch und einer Kochstelle ausgestattet.

Das Gebäude und die strukturierte Altbaufassade sind in hellem, freundlichem und gepflegtem Zustand. Der Zutritt erfolgt direkt von der Straße und barrierefrei. Es sind alle wichtigen Installationen vorhanden, die eine rasche Adaptierung auf den eigenen Nutzungszweck ermöglichen. 

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Helles Geschäftslokal/Büro, barrierefrei mit Straßenzugang und Auslageflächen im 1. Bezirk
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