Anbieter Profil

company: Dr. Funk Immobilien GmbHID: 74320
Dr. Funk Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Tel.

+43 1 533 46 44-1 , +43 664 88 73 99 35
Angaben ohne Gewähr

Helles, großzügiges Büro/Geschäftslokal

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3284463
  • Seit: 24.03.2018
  • ObjektID: 2538
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse, Garten

HWB Wert:

39,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,88

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 7.996

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.546,22

Betriebskosten:

€ 281,84

Hauptmietzins:

€ 1.263,38

Heizkosten:

€ 119,78

Umsatzsteuer:

€ 333

Provision:

5.743,94 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage und Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk an in der Hernalser Hauptstraße gegenüber der Radiologie Hernals. In etwa 100m Entfernung halten die Linien 43 und 9 (Haltestelle "Rosensteingasse"), die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Schottentor) beträgt rd. 12 Minuten. Circa 180 m entfernt befindet sich das Zentrum des Bezirks: der Elterleinplatz mit seinem umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, der Bezirksvorstehung, Banken und Lokalen. 



Objekt und Ausstattung

Das als Büro/Geschäftslokal nutzbare Objekt umfasst ca. 140,92 m² zuzüglicher einer ca. 9,9 m² großen Terrasse mit einem kleinen Garten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus und präsentiert sich im Edelrohbau.  Es verfügt über zwei Zugänge: von der Hernalser Hauptstraße aus kann das Objekt über 4 Stiegen betreten werden, aus der  Müglendergasse ist ein barrierefreier Zugang möglich. Die Immobilie bietet zwei Vorräume, zwei helle, großzügige Arbeitsräume mit etwa 58 m² bzw. 41 m² Fläche und zwei WCs sowie einen Abstellraum. Die ca. 18 m³ große Teeküche inkl. Einbauküchenzeile schafft für Mitarbeiter eine Erholungszone, die mit einer kleinen, südseitigen Terrasse und Grünfläche im Innenhof wirklich außergewöhnlich ansprechend ist. Durch die umlaufenden Fensterflächen sind die Räume ausgesprochen hell. Die beiden Vorräume sowie die WCs sind verfliest, Küche und Abstellraum verfügen über einen Laminatboden. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Nutzungsmöglichkeiten

das Objekt kann entweder als Büro oder Geschäftslokal verwendet werden. Es ist nicht geeignet für Gastronomiebetriebe, Kindergruppen, Sportvereine oder als Versammlungslokal.



Informationen und Besichtigungen

Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail (walter.mitterstoeger@funk.at) jederzeit zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Helles, großzügiges Büro/Geschäftslokal
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