Anbieter Profil

company: iMMobilien ROT - Doris RotschopfID: 74758
iMMobilien ROT - Doris Rotschopf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien

Tel.

+43 664 3023053
Angaben ohne Gewähr

HOCHFREQUENTIERTE MODERNE PIZZERIA/TRATTORIA ABZUGEBEN

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3430066
  • Seit: 03.07.2018
  • ObjektID: 1379
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

44,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,97

FGEE Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.025

Betriebskosten:

€ 775

Hauptmietzins:

€ 2.250

Umsatzsteuer:

€ 605

Provision:

10.890,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv folgendes RESTAURANT/PIZZERIA anbieten zu können:

HOCHFREQUENTIERTE, GUT GEHENDE PIZZERIA/TRATTORIA

Diese modern sanierte PIZZERIA, in einem denkmalgeschützten Jahrhundertwendehaus, besteht aus 2 verbundenen Gastronomielokalen mit folgender Raumaufteilung:

- PIZZERIA: ca. 115 m2 + ca. 60 m2 Keller (unbefristeter Mietvertrag)

ein großer, freundlicher Gastraum mit insgesamt ca. 60 Sitzplätzen, Theke/Bar, separater Raum für ca. 25 Sitzplätze, Küche mit gasbetriebenem Pizzaofen, Toilettenanlagen, Gastgarten mit 24 Sitzplätzen, Küche, Lagerraum, Personalraum, Büroraum;

- TRATTORIA: ca. 68 m2 (befristeter Mietvertrag mit Verlängerungsoption)

ein großer, freundlicher Gastraum mit ca. 40 Sitzplätzen, offene Schauküche (komplett ausgestattete Gastronomieküche mit allen Geräten, Lüftungsanlage), Toilettenanlage, Gastgarten für ca. 30 Personen.

Die beiden Lokale werden im Moment als Pizzeria geführt, können jedoch durch die dazwischenliegende Glastüre jederzeit abgetrennt und für verschiedene Zwecke verwendet werden. Die Trattoria wurde 2014 neu saniert.

Das gesamte Lokal befindet sich in einem guten Zustand. Betriebsanlagengenehmigung, Elektro-, Lüftung-, und Gasbefunde  etc. sind vorhanden.

Derzeitige Öffnungszeiten: täglich 7.00 bis 24.00 Uhr (Pizzeria), täglich 7.00 bis 22.00 Uhr (Trattoria).

Ablöse für das Inventar in Höhe von EUR 350.000,- (netto). Umsatz/Saldenlisten können bei näherem Interesse gerne vorgelegt werden.

 

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben vom Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Verkäufer und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.

HOCHFREQUENTIERTE MODERNE PIZZERIA/TRATTORIA ABZUGEBEN
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