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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Hochwertig sanierte Altbaubüros Nähe Freyung

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat4067425
  • Seit: 05.02.2019
  • ObjektID: 12402/6
Angebot

Kontakt Infos

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-720
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

HWB Wert:

142,94 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,71

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 1.247

Hauptmietzins:

€ 8.385

Hochwertig sanierte Altbaubüros Nähe Freyung

In einem klassischen Stilaltbau in bester Wiener Innenstadtlage gelangen im Sommer 2020 hochwertig sanierte Büroflächen sowie ein neu ausgebautes Dachgeschoss zur Vermarktung.

Das im Jahr 1890 errichtete Eckgebäude ist weithin sichtbar und mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Wiener Stadtgeschichte. Kunst, Kultur und Business finden sich direkt vor der Haustüre. Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus in unmittelbarer Nähe – hier wird das Arbeiten zum Luxus. Die Büroflächen bestechen durch ihre flächeneffiziente Raumaufteilung, Helligkeit sowie ihren tlw. weiten Ausblick. Es besteht auch die Möglichkeit, die einzelnen Geschosse mit einer internen Treppe zu erschließen.

Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt sorgt für ein gehobenes und vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsservice. Auch die öffentlichen Anbindungen könnte nicht besser sein: Die U-Bahn-Stationen „U2 Schottentor“ und „U3 Herrengasse“ sind genauso wie die diverse Straßenbahnstationen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist das Objekt einfach zu erreichen, da sich in unmittelbarer Nähe die öffentliche Tiefgarage „Freyung“ befindet.

Bezugsfertig: Q3 2020

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 430 m²

Konditionen:

Büro MIETE: EUR 19,00 - EUR 21,00/ netto/ m²

BK: EUR 2,90/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Ausstattung:


Parkettboden
EDV-Leerverrohrung
Computergerechte Spiegelrasterleuchten
Voll ausgestattete Teeküchen
Kühlung


Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U3 Herrengasse, U2 Schottentor
Straßenbahn: 1, D, 43, 44, 71
Autobuslinien: 1A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Hochwertig sanierte Altbaubüros Nähe Freyung

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1010 Wien
Ansprechpartner:
Prok. DI BAUER Alexandra
a.bauer@ehl.at
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