Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43/1/9971000
Angaben ohne Gewähr

Ideale Kanzleiflächen in City-Toplage ab 2019

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3411501
  • Seit: 23.06.2018
  • Objekt ID: 1609/33402
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 12,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

HWB Wert:

115 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 25.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 8.171,62

Betriebskosten:

€ 987,22

Hauptmietzins:

€ 5.987

Heizkosten:

€ 90,47

Umsatzsteuer:

€ 1.361,94

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

TOP-CITYLAGE
- in der belebten Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stubenring
- mit kompletter Infrastruktur von Geschäften bis Gastronomie (z.B. Plachutta, Figlmüller)
- Erholung im nahen Stadtpark
- Parkgarage wenige Meter entfernt
- perfekte öffentliche Anbindung über Stephansplatz (U1/U3), Stubenring (U3, mehrere Strassenbahnlinien), Wien-Mitte (S-Bahnen)
- Flughafen in 20-25 Min., Hauptbahnhof in 10-15 Min. erreichbar

REPRÄSENTATIVE KANZLEI oder BÜRO
- schöner Stilaltbau mit hochwertig modernisierten Büroräumen
- derzeit von einer renommierten Anwaltskanzlei genutzt
- beinahe barrierefrei (3 Stufen zum Lift)
- Büroräume mehrheitlich zentral begehbar
- Sanitärgruppen auf jeder Etage (im 2. Stock mit Dusche)

FLEXIBLE MIETFLÄCHEN (172-529m²)
Mezzanin sowie 1./2. Stock können auch getrennt angemietet werden
- Mezzanin 172m²: 6 Büroräume, 2 WC, Balkon
- 1.+ 2. Stock insgesamt 357m²: 12 Büroräume, 4 WCs, Balkon
(durch attraktive Innenstiege verbunden)
- Gesamtfläche (3 Etagen) 529m²: 18 Büroräume, 7 WCs, 2 Balkone

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
- Parkettböden (Sanitär: Fliesen)
- IT Verkabelung mit mehreren Anschlüssen je Arbeitsplatz
- Einzelraum-Klimatisierung

ATTRAKTIVE LANGFRISTMIETE
- Nettomiete durchschnittlich 16,90/m²
- Betriebskosten 2,05/m²
- Heizkosten (Akonto) 0,63/m²
- indexiert VPI
- Kaution, Provision: je 3 Monatsmieten

DE FACTO UNBEFRISTET
- Untermietvertrag bis März 2029
- danach Einstieg in unbefristeten Hauptmietvertrag für das Gesamtobjekt möglich (vom Eigentümer zugesichert)
- Bezug Anfang 2019

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5987 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 732,22 zzgl 20% USt.
Heizkosten 90,47 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1361,93
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Gesamtbetrag 8171,62

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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