Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 1 8949749 683, +43 676 834 34 683
Angaben ohne Gewähr

Idealer Schauraum/Geschäftslokal mit Büro auf 2 Etagen in Frequenzlage!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3351629
  • Seit: 16.05.2018
  • Objekt-ID: 141/20250
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

HWB Wert:

43 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.570

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.182,85

Betriebskosten:

€ 48,96

Hauptmietzins:

€ 825

Heizkosten:

€ 98,31

Sonstige Kosten:

€ 13,44

Umsatzsteuer:

€ 197,14

Provision:

2,5bMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage:
In einem wunderschönen Neubau, nächst dem SMZ-Ost, kommt dieses Objekt zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in der Geschäftszone der Stadlauer Straße an der Ecke zur Langobardenstraße im gut einsehbaren und frequentierten Bereich. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegene U2-Stationen "Stadlau", dem 26A und der Straßenbahnlinie 25, sowie zahlreichen weiteren Regionallinien bestens gegeben.

Größe:
Dieses extravagante ca. 110 m² große Lokal/Büro besticht durch die großzügige Auslagenfront und die liebevoll gestaltete Innenausstattung. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Büro. Das Geschäftslokal hat eine Fläche von rd. 35 m² ( ca. 16m² Küche/Badezimmer im EG )
Das Büro im 1.OG verfügt über ca. 44m² und befindet sich ebenfalls in einen tollen Zustand.

Ausstattung:
Das Objekt verfügt über eine schöne vollausgestatteteTeeküche, Badezimmer mit Dusche und WC schöne Fließenböden, Klima vorhanden,
Gas-Etagenheizung.

Zur gastronomischen Nutzung ist dieses Objekt nicht geeignet!!


Mietbeginn: 1.4.2018
Vertragsdauer: 5-10 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung


Nettomiete: € 845,08
BK: € 48,96
BK-Kolonial: € 13,44
USt: € 181,50
Bruttomiete: € 1.088,98



Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Idealer Schauraum/Geschäftslokal mit Büro auf 2 Etagen in Frequenzlage!
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