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Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Ihr neuer Bürositz: modern, exklusiv und zentral

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3082058
  • Seit: 02.10.2017
  • Objekt ID: 1291/1420
Angebot

Kontakt Infos

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 356 00 21
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 18,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 38.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 12.704,82

Betriebskosten:

€ 2.711,4

Hauptmietzins:

€ 8.327,85

Umsatzsteuer:

€ 2.117,47

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


Ihr neuer Bürositz: modern, exklusiv und zentral
Der architektonisch markante Gebäudekomplex mit einer Ziegel- und Glas-Kombination besteht aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober- und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m², wobei die modern-gestaltete Aufstockung 2007 erfolgte, sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

 Büros EG - 7.OG
 Öffentliche Tiefgarage mit 3 UG‘s
 265 PKW Stellplätze
 Technik in Dachzentralen und Untergeschoßen
 Aufzüge vorhanden

Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Die mdoerne Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung verfügt zusätzlich über einen außenliegenden Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist öffenbar. Die
Kühlung und Heizung des Gebäudes erfolgt über Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem.

Das Top im DG mit 645,57m² ist hochwertigst ausgebaut mit einer optimalen Kombination aus Glas- sowie Gipskartonwäden und bietet derzeit 18 Büroräume. Es besteht auch hier die Möglichkeit die Räume an die individuelle Raumkonzeption anzupassen.

Top-Ausstattung - Modern & Flexibel:
 Doppelboden mit Teppichfliesen
 Gipskartonständerwände und Gläswände
 Abgehängte Decken
 Außen- oder innenliegender Sonnenschutz
 Heizung: Fernwärme Wien
 Lüftung: Öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung
 Kühlung: Fan-Coils in den Büro- und Serverräumen
 Sicherheit: Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Alarmanlage vorhanden

Mietkonditionen:
 Nettomiete: mtl. ab € 12,90/m² + 20% Ust. je nach Investitionsgrad
 Betriebskosten: mtl. € 3,50/m² + 20 % Ust.
 Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre
 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie

Stellplätze für Mieter & Gäste
 Öffentliche Garage
 Bei Interesse können von Mietern zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.
 Nettomiete: mtl. ab € 107/ Stpl. + 20% Ust. (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers)

Top-City-Lage:
Fußläufig gelangt man zur Station "Spittelau" der U-Bahn-Linien U4, U6 sowie zu Straßenbahn und und zu Stadtbussen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)

Ihr neuer Bürositz: modern, exklusiv und zentral
Ihr neuer Bürositz: modern, exklusiv und zentral
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Ihr neuer Bürositz: modern, exklusiv und zentral

hat3082058
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
a.wagner@anobis.at
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