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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

IP.ONE - Büroflächen mit außergewöhnlicher Architektur

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4863315
  • Seit: 23.08.2019
  • ObjektID: 7041/9
Angebot

Kontakt Infos

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 713 , +43 664 88 16 01 36
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

HWB Wert:

65 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 472,5

Hauptmietzins:

€ 1.732,5

IP.ONE – Urbane Büroflächen in markantem Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur

Das Bürogebäude befindet sich nahe dem Matzleinsdorferplatz und verfügt somit über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Schnellbahn und Straßenbahn. Einige Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sorgen für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und der Waldmüllerpark lädt zu kurzen Pausen im Freien ein.

In allen drei Stiegen stehen derzeit Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung. Ab Anfang Mai 2020 sowie ab Anfang Oktober 2020 vergrößert sich das Flächenangebot im IP.ONE und Mietinteressenten können dadurch eine für sie ideale Flächenkonfiguration wählen. 

Die Flächen in der Stiege 1 befinden sich im Dachgeschoß, beeindrucken mit einer markanten Architektur und stellen eine ideale Bürofläche für eine Open Space Nutzung dar - Kühlung ist vorhanden. Die hauptsächlich ab Mai zur Verfügung stehenden Büroflächen in der Stiege 2 verfügen über tlw. hohe Raumhöhen und können den Bedürfnissen der Mietinteressenten flexibel angepasst werden. Die derzeit frei stehende Fläche in der Stiege 3 bietet eine ideale Aufteilung für Teambüros und verfügt desweiteren auch über eine Dusche. 

Ein hauseigener Konferenzraum kann zusätzlich genutzt werden und in der Garage steht ein Angebot an Stellplätzen zur Anmietung EUR 85,00/pro Stellplatz/Monat/zzgl. Ust.

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 180 m² - ca. 1.000 m²

Konditionen:

Büro MIETE: EUR 9,50-EUR 10,90/ netto/ m²

BK: EUR 2,70/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Lager MIETE: EUR 5,00 - EUR 7,50/ netto/ m²

Ausstattung:


Teppichboden
tlw. Kabelkanäle
tlw. Doppelboden 
Teeküche
Teilweise Kühlung
Lift in allen 3 Stiegen 
Hauseigene Garage
Lagerräumlichkeiten können zusätzlich angemietet werden


Verkehrsanbindung:


S-Bahn: Station Matzleinsdofer Platz
Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62
Autobuslinien: 7A, 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1100 Wien
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Zillner Anna
a.zillner@ehl.at
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