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company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

KAI WEST

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3633405
  • Seit: 21.09.2018
  • ObjektID: 10193/4
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 35 600 10 , +43 664 16 096 66
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

52,34 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,86

Betriebskosten:

€ 1.482,03

Hauptmietzins:

€ 4.740,5

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt und Lage:

Das präsente Bürogebäude entlang der U4, wurde nach umfassender Generalsanierung nach modernstem Bürostandard ausgestattet und befindet sich in optimaler Lage der Westeinfahrt.

Der Standort bietet beste Infrastruktur - direkt im Haus befindet sich eine Merkur-Filiale, zahlreiche Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Tankstelle, McDonalds, Ströck.

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,97/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung

Der Mietpreis versteht sich ab € 9,50/m²/Monat/netto 

KEINE KAUTION

 

Ausstattung:


abgehängte Decken
Spiegelrasterleuchten
Parkett- und Teppichboden
manueller, innenliegender Sonnenschutz
öffenbare Fenster
flexible Raumeinteilung
Hauszentralheizung
CAT 6 Verkabelung
Teeküche
Personenlift
kein Lastenlift
barrierefrei


 

Energieausweis liegt vor und wurde am 05.02.2013 ausgestellt.

Heizwärmebedarf: 52,34kWh/m².a

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

Die U4-Station "Ober St. Veit" ist in unmittelbarer Nähe. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man die Anschlussstelle der Westeinfahrt. Die Innenstadt ist ebenso mit dem PKW in Kürze zu erreichen.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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E-Mail Anfrage

KAI WEST

hat3633405
DECUS Immobilien GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
Mag. (FH) Kronaus Anita
kronaus@decus.at
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