Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien, Liesing

Tel.

0699/11 16 96 79
Angaben ohne Gewähr

Kanzlei/Atelier/Büro in Liesing

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3419698
  • Seit: 27.06.2018
  • Objekt ID: 1608/11255
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,91

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 4.638

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.546,22

Betriebskosten:

€ 261,02

Hauptmietzins:

€ 1.071

Umsatzsteuer:

€ 257,7

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Nahe dem Bahnhof Wien Liesing ist dieses außergewöhnliche ca. 125m² große Dachgeschoßbüro zu mieten und wartet auf Menschen, die nicht einfach eine Bürofläche suchen.

Durch die Raumaufteilung und die bereits vorhandene sehr funktionelle Einrichtung eignet sich die Fläche hervorragend als Praxis für Ärzte oder Therapeuten, aber auch als Büro für Rechtsanwälte oder als Atelier für Kreative.
Die Lage im Dachgeschoß verleiht den Räumlichkeiten eine gewisse Extravaganz und lädt zum Wohlfühlen und engagierten Arbeiten ein.


Raumaufteilung:
.

Die größere, sehr helle Einheit besteht aus einer ca 81m² großen Fläche mit WC und Waschgelegenheit sowie einem repräsentativen ca. 40m² großen Einzelbüro/Ordinationsraum.

Beide Einheiten sind mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, die neben funktionellen Arbeitsbereichen auch reichlich Stauraum bieten.
Das Objekt ist darüberhinaus mit Klimaanlage ausgestattet und alarmgesichert.

Lage:
Breitenfurter Straße nahe Bahnhof Liesing
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch:
Regionalzüge,S2,S3,S4
Autobus 61A,62A,64A,66A
Im Umkreis entstehen derzeit durch Um- und Ausbau zahlreiche neue Wohngebäude, die Platz für potentielle Kunden schaffen.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1071 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 217,52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 257,7
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Gesamtbetrag 1546,22
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!



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