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company: OTTO IMMOBILIEN GRUPPEID: 68720
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Kubus - hochwertige, flexibel gestaltbare Büroflächen in TownTown

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3438008
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt-ID: 315/10686
Angebot

Kontakt Infos

OTTO IMMOBILIEN GRUPPE
Gewerblich
: +43 1 512 77 77 345, +43 664 885 33 212
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Baujahr:

2011

FLÄCHE
1. OG: ca. 560,26 m²

KONDITIONEN
Nettomiete: EUR 13,90/m²/Monat
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 3,95 inkl. Heizung und Kühlung

BESCHREIBUNG

Das Bürogebäude Kubus ist am nördlichen Ende des Businessareals TownTown situiert und umfasst insgesamt 9 Stockwerke. In den Ebenen E-2 bis E+6 befinden sich Büro- und Besprechungsräume, in E-3 die Haustechnik sowie der Serverschrank und in E-4 die hauseigene Tiefgarage. Sowohl hinsichtlich der Energieeffizienz und der Nachhaltigkeit befindet sich das Gebäude am neuesten Stand der Technik und wurde zweifach (ÖGNI/DGNB) in der höchstmöglichen Zertifizierungsstufe (Platin) ausgezeichnet.

In das Gebäude gelangt man durch zwei Eingänge, einerseits von der Würtzlerstraße kommend durch den Haupteingang, bei dem sich auch der besetzte Empfang befindet, andererseits über den Thomas-Klestil-Platz, der zentrale Platz des Areals TownTown. Sämtliche Bereiche sind mit einem Zutrittskartensystem ausgestattet, an den Eingängen gibt es überdies eine Videogegensprechanlage.

Da die Wände aus Systemtrennwänden mit Glaselementen bestehen können die Büroräumlichkeiten flexibel umgestaltet werden. Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die Büroräume besitzen überdies auch einen manuellen innenliegenden Blendschutz. Die Beleuchtung und Beschattung wird automatisch gesteuert, kann vom Nutzer aber raumweise übersteuert werden.

Die primäre Heiz- und Kühlenergieversorgung erfolgt im Kubus über Fernwärme beziehungsweise Fernkälte. Für die Raumheizung und -kühlung dient die Bauteilaktivierung der Decken. Dadurch wird eine zugluftfreie Klimatisierung gewährleistet.

Die zu mietenden Büro-Einheit im Detail:

Im ersten Stock, von der Würtzlerstraße aus, sind derzeit noch rd. 560 m² verfügbar (ganzes Geschoss). Die Fläche untergliedert sich aktuell in 8 Büroraume, ein Besprechungszimmer, eine Teeküche und die Sanitäranlagen.

AUSSTATTUNG
- Zugluftfreie Kühlung mittels Betonkernaktivierung (durch Fernwärme bzw. Fernkälte)
- Zentrale Lüftungsanlage
- 2 PLATIN Zertifizierungen: ÖGNI & DGNB
- Besetzter Empfang von 8:00 – 17:00
- Public W-LAN im Gebäude
- Zutrittskartensystem von Interflex
- Beleuchtungssysteme und Lichtmanagement von Zumtobel
- Videogegensprechanlage
- IT-Verkabelung bereits vorhanden
- Mobilnetzverstärker: A1, Drei, T-Mobile
- Außenliegender Sonnenschutz & innenliegender Blendschutz

LAGE
Der Wiener Prater ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Entspannen, Joggen, Radfahren oder Tennis spielen ein. Am anderen Ende von TownTown bietet die windgeschützte Piazza einen Raum zum Verweilen und Arbeiten im Freien.

Durch zwei Stationen der U3 (Erdberg und Schlachthausgasse) ist das Gesamtprojekt TownTown öffentlich perfekt angebunden. Die kurze fußläufige Erreichbarkeit weiterer Bus- (77A, 80A, Airport Shuttle, Fernverkehr) und Straßenbahnlinien (18) in unmittelbarer Nähe ist gegeben. Der Stephansplatz ist mit der U-Bahn in 7 Minuten zu erreichen.


VERFÜGBARKEIT
1. OG : Sofort
HWB: wird nachgereicht






Kubus - hochwertige, flexibel gestaltbare Büroflächen in TownTown
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Kubus - hochwertige, flexibel gestaltbare Büroflächen in TownTown

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Müller Caroline
c.mueller@otto.at
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