Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43/1/356 00 21
Angaben ohne Gewähr

Lager bzw. Produktionsfläche mit Büro zentral bei der U-Bahn

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4736153
  • Seit: 19.07.2019
  • Objekt ID: 1291/2426
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

141,13 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,09

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 70.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 15.579,71

Betriebskosten:

€ 3.103,98

Hauptmietzins:

€ 10.396,44

Umsatzsteuer:

€ 2.596,62

Provision:

52173.76

Provision inkl. USt.:

Ja


Lager bzw. Produktionsfläche mit Büro zentral bei der U-Bahn gelegen

Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien umweit des Kaufparks Alt Erlaa und bietet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Apotheke, Bank, ect.), sowie eine optimale Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz - U6-Station Alterlaa fußläufig in 2 Minuten erreichbar -, als auch für den Individualverkehr - Südosttangente bzw A2; Altmanssdorferstraße.

Die Gesamtfläche von ca. 1.437,03m² besteht aus ca. 215,39m² Büroflächen und ca 1.221,64m² Lager bzw. Produktionsfläche mit rund 5-6m Raumhöhe (jeweils Abhängig von der Dachkosntruktion)
> € 10.396,44 Nettomiete & € 2.586,65 BK-Akonto netto & € 1.149,62 Heizkostenakonto netto


5 Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und können um á € 60,- + € 12,- BK-Akonto zzgl. 20% Ust., gesamt € 360,- zzgl.Ust., angemietet werden.

FACTS:
> Nettomiete Bürofläche: € 9,70 /m² p.M.zzgl. BK € 1,80/m² p.M.
> Nettomiete Lagerhalle: € 6,80/m² p.M.zzgl. BK € 1,80/m² p.M.
> Betriebskosten-Akonto Heizung € 0,80/m² p.M. + 20% Ust
> Kaution: 4 BMM (= € 70.000)
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 141.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Lager bzw. Produktionsfläche mit Büro zentral bei der U-Bahn
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