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Anbieter Profil

company: ID: 82226
Oberhollenzer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien, Leopoldstadt
Angaben ohne Gewähr

Lassallestraße - TOP moderne Bürofläche!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3011200
  • Seit: 12.06.2017
  • Objekt ID: 3445/1007
Angebot

Kontakt Infos

Oberhollenzer Immobilien
Gewerblich
: +43 / 664 / 5495533
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

HWB Wert:

27 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 32.366,88

Betriebskosten:

€ 6.511,68

Hauptmietzins:

€ 21.546

Umsatzsteuer:

€ 5.394,48

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

BESCHREIBUNG:
Das moderne Bürogebäude befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City.
Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt.
Die freie Fläche liegt im 6. OG dieses architektonisch markanten Gebäudekomplexes mit gesamt 12.300 m².

FREIE FLÄCHEN:
6.OG: 1.596 m²

MIETE:
EUR 13,50/m²/Monat netto

Betriebskosten: € 3,40/m²/Monat netto inkl.Heizung/Kühlung

AUSSTATTUNG:
•Lobby
•Vollwärmeschutzfassade
•Isolierverglasung
•Abgehängte Kühldecken
•Doppelboden mit Teppichfliesen
•Gipskartonständerwände
•Außen bzw. innen liegender Sonnenschutz

ANBINDUNG:
Die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkt vor dem Gebäude.

PARKEN:
Parkgarage für Dauerparker

BEZUG:
sofort

RECHTLICHES/KOSTEN:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt
HWB: 27 kWh/m²a

KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil +43 664 549 55 33
OBERHOLLENZER IMMOBILIEN
A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10
office@oberhollenzer-immobilien.at
www.oberhollenzer-immobilien.at

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der
Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung
gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 21546 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 5426,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5394,48
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 32366,88
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)

Lassallestraße - TOP moderne Bürofläche!
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Oberhollenzer Immobilien
1020 Wien, Leopoldstadt
Ansprechpartner:
Oberhollenzer Dagmar
office@oberhollenzer-immobilien.at
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