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company: iMMobilien ROT - Doris RotschopfID: 74758
iMMobilien ROT - Doris Rotschopf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

LIEBEVOLL GEFÜHRTES CAFE/RESTAURANT IN DER JOSEFSTADT

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3340987
  • Seit: 08.05.2018
  • ObjektID: 1344
Angebot

Kontakt Infos

iMMobilien ROT - Doris Rotschopf
Gewerblich
: +43 664 3023053
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

192,75 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,24

FGEE Klasse:

E

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.841,67

Betriebskosten:

€ 307,1

Hauptmietzins:

€ 1.534,57

Umsatzsteuer:

€ 368,33

Provision:

6.630,01 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung kommt ein neusaniertes, sehr liebevoll geführtes Restaurant/Cafe zur sofortigen Übernahme in der Josefstadt!

2015/2016 wurden die Räumlichkeiten, die vormals als Backstube betrieben wurden, mit großem Aufwand saniert und liebevoll zu einem Cafe/Restaurant umgebaut. Seither besuchen viele treue Stammgäste sowie zahlreiche Touristen, die aus den umliegenden Hotels zu einem ausgezeichneten Frühstück oder abends zu einem Glas Wein kommen, das gemütliche Lokal. Viele Gastronomieplattformen machten durch ausgezeichnete Bewertungen das Cafe in kurzer Zeit zu einem beliebten Treff für Jung und Alt.

Ausstattung/Lokal:

Das Lokal umfasst 49 Sitzplätze mit 128 m2 Nutzfläche. Im Sommer sind durch die Genehmigung eines Gastgartens - direkt vor dem Lokal - 16 weitere Sitzplätze vorhanden.

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

Gastraum: Kassa I-Pa mit Orderbird Kassasystem, Papershift Zeiterfassungssystem, 2- gruppigen ECM Kaffemaschine mit Faema Brüheinheit, Kaffemühle von Mahlkönig, Microwelle, Panino-Toaster, von Firma Cokacola zur Verfügung gestellter Kühlschrank (bestückt mit Cola Almdudler und Römerquelle), Spüle mit Sensor-Armatur.

Küche: Kombidämpfer Top Vision B 611 i von Toperczer mit Abzugshaube (autonom, zählt nicht in den Verbrauch der Ö-Norm) mit diversen GN Blechen 1/1, Geschirrspüler 2 Tiefkühlschränke, 2 Kühlschränke, 1 Tiefkühltruhe, Nirosta-Arbeitstisch, Nirosta Arbeitsschrank mit 3 Laden, 1 Spüle mit Pendelbrause, 2 Spülbecken mit Sensorarmatur, Bondrucker, Bonschiene, diverses Geschirr- und Küchenutensilien. Induktionskochfeld & Dunstabzugshaube, extra Induktionskochplatte, Doppefritteuse, Weinkühlschrank für Weiss- und Rotwein.

Trockenlager 

WC-Anlagen: 1 Damentoilette (behindertengerecht, Wickeltisch) mit Waschbecken, 1 Herrentoilette mit Waschraum, 1 Personaltoilette mit Umkleide-Spinde und Dusche,

Weiters: Bestuhlung, Tische in verschiedenen Größen, Dekor, Lampen

 

Sonstiges:

Eine Betriebsanlagengenehmigung und ein Elektrobefund sind vorhanden. Thermofenster vorhanden, Anschlüsse (Internet, WLAN), Gasetagenheizung.

Durch die gute Ausstattung des Cafés, kann der Betrieb ohne weitere Investitionen sofort übernommen werden.

 

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitten wir Sie, uns per Email eine Anfrage zu senden (rotschopf@immobilien-rot.at). Anschließend erhalten Sie den Maklervertrag mit allen notwendigen Unterlagen samt Exposé zugesandt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 

 

LIEBEVOLL GEFÜHRTES CAFE/RESTAURANT IN DER JOSEFSTADT
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E-Mail Anfrage

LIEBEVOLL GEFÜHRTES CAFE/RESTAURANT IN DER JOSEFSTADT

hat3340987
iMMobilien ROT - Doris Rotschopf
1080 Wien
Ansprechpartner:
Rotschopf Doris
rotschopf@immobilien-rot.at
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