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company: viennareal Immobilienmanagement GmbHID: 74624
viennareal Immobilienmanagement GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Lokal/Büro/Lager mit Toilette am Spittelauer Platz - unbefristet

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
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  • wohnkrone.at/hat5860867
  • Seit: 24.07.2020
  • ObjektID: 1075572
Angebot

Kontakt Infos

viennareal Immobilienmanagement GmbH
Gewerblich
: +43 676 351 50 18
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Baujahr:

1911

HWB Klasse:

D

FGEE Klasse:

F

Kaution:

€ 2.111,76

monatl. Miete/Pacht:

€ 439,95

Betriebskosten:

€ 65,01

Hauptmietzins:

€ 374,94

Umsatzsteuer:

€ 87,99

Provision:

1.583,82 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Der Zugang zum Objekt ist ausschließlich über das Stiegenhaus durch den Keller möglich. Die derzeitige strassenseitige Eingangstür wird durch ein Fenster ersetzt und der Treppenaufgang wird entfernt, da diese nicht umgebaut werden können und daher von der Baubehörde nicht genehmigt werden. 

BESCHREIBUNG UND LAGE

Dieses Objekt kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden. Es liegt im Kellergeschoss eines typischen Jahrhundertwende-Altbaus mit schönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade, Ecke Spittelauer Platz / Nordbergstraße.

Das Objekt bietet eine Nutzfläche von 38 m2 und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Eingang befindet sich im Keller und erfolgt über den Hauseingang. Im  Keller befindet sich eine separate absperrbare Toilette mit Handwaschbecken.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bank, Trafik sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und netten Cafés. Am netten Spittelauer Platz befindet sich ein Kinderspielplatz.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG


Fliesenboden
2 m2 Toilette
Elektroheizkörper
Mietvertrag unbefristet


Vielfältige Nutzungsmöglichkeit, jedoch ...


kein Glückspiel / kein Rotlicht erlaubt
nicht barrierefrei


Mietdauer unbefristet! Bei mehrjährigem Kündigungsverzicht - höhere Investitionsbereitschaft des Eigentümers

- Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss

- Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet.

Nebenkosten einmalig

- Kaution 4 Monatsmieten

- Mietvertragsgebühr

- Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer

VERKEHRSANBINDUNG

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Franz-Josefs-Bahnhof, U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke sowie die Straßenbahnlinien 5, 33 in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein, unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

 



 

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lokal/Büro/Lager mit Toilette am Spittelauer Platz - unbefristet
Lokal/Büro/Lager mit Toilette am Spittelauer Platz - unbefristet
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ad

E-Mail Anfrage

Lokal/Büro/Lager mit Toilette am Spittelauer Platz - unbefristet

hat5860867
viennareal Immobilienmanagement GmbH
1090 Wien
Ansprechpartner:
Ghraizi Nathalie
immobilien@viennareal.at
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