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company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

LUX 37

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3673269
  • Seit: 04.10.2018
  • ObjektID: 10343
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 35 600 10 , +43 664 16 096 66
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Baujahr:

2002

HWB Wert:

33,64 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,94

monatl. Miete/Pacht:

€ 136.314,08

Betriebskosten:

€ 20.243,08

Hauptmietzins:

€ 116.071

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt und Lage:

Eine flexible Bürogestaltung und eine erstklassige Verkehrsanbindung machen das Gebäude in der Nähe der Wiener Innenstadt zu einem vielseitigen Standort.

Das Bürogebäude, in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk, wurde im Jahr 2002 fertiggestellt. Der Standort ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto einfach zu erreichen. Eine hauseigene Tiefgarage mit 188 Abstellplätzen bietet ausreichend Platz. Das Gebäude ist mit zwei Stiegenhäusern erschlossen - daraus ergibt sich eine große Flexibilität an Raumkonzepten.

Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Banken, und die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den Bedarf für den täglichen Gebrauch bestens ab.

 

Die Flächen sind ab Q1/2020 verfügbar!

Derzeit ist eine Gesamtanmietung des Hauses angedacht.

 

Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben.

Der Mietpreis versteht sich ab € 14,50/m²/Monat/netto exkl. BK.

 

Ca. 2.240 m² Lagerflächen verfügbar (Mietpreis: € 6,00/m²/Monat/netto exkl. BK).

 

Ausstattung:


2 Stiegenhäuser
hochwertige, moderne Fassade aus Stein- bzw. Glaselementen
außenliegender Sonnenschutz
große Flexibilität an Raumkonzepten
Doppelboden
Teppichboden
Kühlung mittels FanCoils
abgehängte Decken
Brandmeldeanlage
Zutrittskontrollsystem

myhive office Konzept in Planung



 

Energieausweis vom 09.10.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 33,64 kWh/m².a

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,94

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 149,00/Stellplatz/Monat inkl. BK

 

Verkehrsanbindung:

Das Stadtzentrum ist sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar.  Die Straßenbahn Linien 18, O und die Autobus Linie 69A, sowie die Nähe von diversen S-Bahn Linien sorgen für beste Anbindung.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés

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E-Mail Anfrage

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DECUS Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Mag. (FH) Kronaus Anita
kronaus@decus.at
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