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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Maßgeschneiderte Bürowelten - Erstbezug

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2987521
  • Seit: 05.05.2017
  • ObjektID: 20171/9
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-705
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Parkplatz

HWB Wert:

20,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,67

FGEE Klasse:

A+

Betriebskosten:

€ 513,5

Hauptmietzins:

€ 2.080

Objektbeschreibung:
In Wien soll ein modernes multifunktionales Quartier entstehen, das gemischte Nutzungen inmitten der Stadt vereint. Das messecarree Wien umfasst eine Nutzfläche von rund 17.000 m² auf insgesamt sieben Etagen, davon entfallen rund 4.600 m² auf Büros, rund 2.150 m² auf Einzelhandelsflächen und rund 10.250 m² auf 162 frei finanzierten Mietwohnungen. Zusätzlich werden 116 Tiefgaragenparkplätze und weitere 38 Stellplätze auf dem Parkdeck im Erdgeschoß errichtet. Die unverkennbare Architektur verschafft dem Quartier eine unverwechselbare Identität. Die öffentliche begrünte Plaza im ersten Obergeschoß wertet das Innenstadt-Projekt besonders auf, da sie eine hohe Freiraumqualität, sowie eine direkte Verbindung zum Messe Vorplatz und zur U-Bahn Station Messe-Prater schafft.
Mit dem messecarree entsteht ein Ort für Synergien und damit ein pulsierender, lebendiger Stadtraum. Vielseitige Räume entstehen entlang der dynamisch geschwungenen U-Bahn Achse, eine spannende Inszenierung von Freiräumen, gebauten Volumina und vernetzten Grünräumen. Hier nimmt man Schwung auf – für unternehmerische Ziele und persönliche Interessen. Im messecarree Wien werden maßgeschneiderte Bürowelten, Raumkonzepte und Arbeitsplatzlösungen realisiert, in denen Unternehmen ihren ganz eigenen, individuellen und unternehmensspezifischen „rhythm of work“ entwickeln und entfalten können.
Die Bürotypologie ist flexibel für eine wahlweise Nutzung als Großraumbüro, Kombibüro oder Zellenbüro ausgelegt. Unternehmen finden modernen, flexiblen Raum für Ihren anspruchsvollen Firmenstandort mit zukunftsorientierter Ausrichtung. Es stehen ca. 4.600 m² auf bis zu 11 Mieteinheiten bzw. bis zu 2.350 m² auf einem Geschoß zur Verfügung. Durch die unterschiedliche Kombination von Raumfläche und Ausstattungskomponenten schafft das messecarree eine spezielle Individualisierung für jeden Kunden.
Vom Standort messecarree kann die Wiener Innenstadt durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie den direkten U-Bahn-Anschluss (U2) in nur 6 Minuten erreicht werden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr überzeugt mit der Nähe zu den übergeordneten Straßenverbindungen wie der Donauuferautobahn A22 und dem Handelskai.
Geplante Fertigstellung: Q1/2018  
 
Ausstattung Büroflächen: 

Raumhöhe 2,95m bis 3,40m
Ökologisches Kühlsystem mit Betonkernaktivierung
Doppel- und Hohlraumboden
raumhohe Glasfassade
Zwischenscheibenjalousie zur Plaza
Öffenbare Fensterflügel
flexible Bürobelegung 

Extras: 

repräsentative Eingangshalle
multifunktionale Foyerbereiche
direkter Ausgang auf Plaza im OG 1
ausreichende Stellplätze in Tiefgarage
Kunden Stellplätze auf Parkdeck
eigene Taxi Vorfahrt
aktives Standortmanagement
  

Verkehrsanbindung:
U-Bahn:     &nb sp;      & nbsp;       ;    U2 Messe-Prater und Krieau
Schnellbahn      ;      &nb sp;    S1, S2, S3; Bahnhof Wien-Nord
Straßenbahn:   &nbs p;      &n bsp;   21
Individualverkehr:   &nbs p;    Handelskai, A22, A23




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maßgeschneiderte Bürowelten - Erstbezug
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E-Mail Anfrage

Maßgeschneiderte Bürowelten - Erstbezug

hat2987521
EHL Immobilien GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
SCHANDA Thomas
t.schanda@ehl.at
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