Anbieter Profil

company: Wohn3 Management GmbHID: 86884
Wohn3 Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Adresse

Schelleingasse

Tel.

+43 1 236 0703 , +43 664 88 29 7000
Angaben ohne Gewähr

mein Geschäft wo viele Ideen möglich sind...

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3220404
  • Seit: 31.01.2018
  • ObjektID: 1050
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Baujahr:

1900

HWB Wert:

145 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 2.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 666,67

Betriebskosten:

€ 170

Hauptmietzins:

€ 496,67

Umsatzsteuer:

€ 133,33

Provision:

3.0 BMM plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

mein Geschäft wo meine Ideen möglich sind...

Es handelt sich hierbei um ideale Räumlichkeiten für ein Geschäft, Büro oder eventuell auch für eine Werkstätte (ohne schwere Maschinen). Vorneweg befinden sich 2 Verkaufsräume mit Panorama-Auslagen und zwei getrennten Eingängen – dahinter ein Universalraum mit Nasszelle und Teeküche. Im Durchgangszimmer befinden sich Kästen mit Stauraum, ein WC und ein Waschbecken. In den ruhigen Innenhof ausgerichtet finden Sie noch ein großes Back-Office/Lager. 2 Wände sind aktuell etwas feucht und hieran könnte ein bereits behobener Schaden am Kanal des Lichthofes schuld sein.

Die einzelnen Räume sind gut und praktisch geschnitten und universell verwendbar. Werbung kann gerne, nach Rücksprache mit dem Eigentümer an der Aussenwand angebracht werden.

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt in:

- 2 Verkaufsräume mit Panorama-Auslagen

- Lagerraum mit Nasszelle

- großes Back-Office

- Durchgangszimmer mit Stauraum

- WC

Goodies:

Große Auslagen

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

2 separate Strassen-Eingänge

eine Mietfreistellung für Sanierungsarbeiten kann verhandelt werden

Eckdaten:

- 1040 Wien, Schelleingasse 44

- ca. 85 m² Geschäftsfläche

- Heizung: Gas-Etagenheizung

- Mietdauer: 5 Jahre befristet - Verhandlungsbasis

- verfügbar: ab sofort

Kosten:

- Miete netto: Euro 496,67

- Betriebskosten: Euro 170,00

- 20% MwSt: Euro 133,33

- monatliche Gesamtmiete: Euro 800,00

- Kaution: Euro 2.500,00

- Provision: Euro 2.400,00 inkl. MwSt.

Öffentliche Anbindung:

- Nur wenige Gehminuten bis zu U-Bahnstation Wien Hauptbahnhof (U1) sowie div. Bus- und Straßenbahnlinien

- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite.

Wir freuen uns auf ein Treffen mit Ihnen und auf eine Besichtigung der Geschäftsräume...

Energiedaten:

 Energieausweis: liegt vor

 HWB: 145,00

 HWB Klasse: D

Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen ersuchen wir um Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Mobilnummer.

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