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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

MGC OFFICE CENTER

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3456612
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 8094/10
Angebot

Kontakt Infos

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 710
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Parkplatz

HWB Wert:

53,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 1.086,8

Hauptmietzins:

€ 4.807

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 370 m² - ca. 3.700 m²

Lagerflächen: div. Einheiten auf Anfrage

Konditionen:

Büro MIETE: EUR 11,00 - EUR 12,00/ netto/ m²

BK: EUR 2,60/ netto/ m²

 

Ausstattung:


Foyer mit Portierloge
Kantine
Fan Coils
Gipskartonständerwände
Wärmeschutzfenster
Außenliegender Sonnenschutz
Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip


Verkehrsanbindung:


Straßenbahn: Linien O, 18, 71
Schnellbahn: Station „Rennweg“
Bus: Linie 77a










 









 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1030 Wien
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SCHANDA Thomas
t.schanda@ehl.at
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