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Anbieter Profil

company: OTTO IMMOBILIEN GRUPPEID: 68720
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

MGC OFFICE PARK

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3088714
  • Seit: 12.10.2017
  • Objekt-ID: 315/10984
Angebot

Kontakt Infos

OTTO IMMOBILIEN GRUPPE
Gewerblich
: +43 1 512 77 77 342, +43 664 88 533 214
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

22 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 3,96

FLÄCHEN UND KONDITIONEN


Geschoß Fläche ca. Nettomiete/m²/Monat

1. OG 1.400 m² EUR 11,50

2. OG 147 m² EUR 11,50

2. OG 78 m² EUR 11,50

2. OG 78 m² EUR 11,50

2. OG 150 m² EUR 11,50



3. OG 308 m² EUR 11,50

3. OG 160 m² EUR 11,50

3. OG 155 m² EUR 11,50



4. OG 700 m² EUR 10,75

4. OG 300 m² EUR 10,75



5. OG 734 m² EUR 11,75

Es werden Gänge, Aufzugslobby, Toiletten etc. als vermietbare Fläche gerechnet.

Parken: 448 Stellplätze in der Tiefgarage

Stellplatz/Monat: EUR 118,09 inkl. BK

KONDITIONEN
Netto - Betriebskosten: EUR 3,90/m²/Monat inkl. Heizung + Kühlung + Facility-Management
Nettomiete: EUR 10,75-12,50/m²/Monat

LAGE
Der 3. Bezirk im Bereich St. Marx zählt zu den sich am stärksten entwickelnden Büroachsen Wiens. Die Umwandlung der ehemaligen Markthallen, Speditionen und Gewerbegebiete in einem modernen Büro und Wohnbezirk ist im vollen Gange. Die umgebauten Gasometer mit dem Einkaufszentrum und die Erschließung durch die U3 sowie die Anbindung an die Südosttangente A23 und somit auch an die Flughafenautobahn A4 (das Stadtzentrum und der Flughafen sind in 10 Minuten erreichbar) haben diesen Stadtteil in den letzten Jahrzehnten erheblich aufgewertet.

FACTS
- Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch ÖGNI-Gold-Zertifizierung.
- 3 großzügige Lobbys
- 550-3.000 m² pro Geschoß möglich
- Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
- Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und U-Bahnanschluss
- Hochwertige Ausstattung
- Raumhöhe von 2,70 m bis 3,50 m
- Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in Office 1+2 und 4+5
- Perfekte Infrastruktur
- Office Park/Facility Management im Haus
- Lebensmittel-Discounter Hofer auf der Nachbarliegenschaft
- SB-Restaurant, Café, Business Center, Poststelle, Messehalle im Gebäudekomplex
- SB-Autowaschanlage
- OBI Baumarkt
- MGC Lounge mit Fitnessgeräten (Benützungsgebühr EUR 15,00/Monat/Person inklusive 20% USt.)

BESCHREIBUNG
Der „MGC Office Park“ ist ein Teil des Gesamtprojektes MGC, welches durch Umbau der ehemaligen MGC Gebäude und Neubauten entsteht; Office 1+2 und 4+5 wurden saniert, Office 3 wurde neu errichtet.

AUSSTATTUNG
- 8 Personenlifte (Behindertengerecht)
5 Lastenlifte
- öffenbare Aluminiumfenster
- außen liegender Sonnenschutz auf Gebäudesüdseite, Trakt C: allseitig
- Einbauleuchten
- Leerverrohrung
- Teppichboden
- Fernwärme
- Kühlung
- Anschlüsse für Teeküche vorhanden

VERFÜGBARKEIT
Nach Vereinbarung

HWB:
Bauteil A (Office 4+5): 14
Bauteil B (Office 1+2): 10
Bauteil C (Office 3): 22





MGC OFFICE PARK
ad

E-Mail Anfrage

MGC OFFICE PARK

hat3088714
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE
1030 Wien
Ansprechpartner:
Achatzi Jeannine
j.achatzi@otto.at
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