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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 883 06 227
Angaben ohne Gewähr

MIETE - REPRÄSENTATIVE BÜRORÄUME IN WIEN HERNALS

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3001203
  • Seit: 25.05.2017
  • Flowfact-ID: 7730
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Ablöse:

€ 12.790,8

Baujahr:

1913

HWB Wert:

488 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,38

FGEE Klasse:

F

monatl. Miete/Pacht:

€ 7.706

Provision:

23117,88

Provision inkl. USt.:

Nein

Repräsentative barrierefreie Büro-Räumlichkeiten in Bestlage von Wien Hernals werden zur Miete angeboten.

Die Büroeinheit im Ausmaß von insgesamt ca. 426 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2014 aufwändig sanierten Jugendstil-Gebäudes in welchem sich im 2. OG auch das Bezirksmuseum Hernals befindet. Das sehr attraktive Gebäude wurde 1911-1913 nach Plänen des Architekten und k.k.Baurates Josef Grünbeck und Stadtbaumeister Karl Bittmann im Jugendstil errichtet.

Die Büroräumlichkeiten sind sowohl über das repräsentative Stiegenhaus als auch über einen modernen Lift, mit Ausstieg direkt auf der Bürofläche, zugänglich.

Die lichtdurchflutete Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 426 m² besticht durch die Raumhöhe von ca. 4 m und der hellen offenen Bürofläche im Ausmaß von ca. 295 m². Die restliche Fläche gliedert sich in zwei Besprechungszimmer von ca. 30 und 13 m², ein zusätzliches von der Freifläche abgetrenntes Büro von ca. 15 m², ein Lagerraum (Archiv) mit ca. 9 m², einen Garderobenraum mit ca. 7 m², einem Technikraum im Ausmaß von ca. 13 m², einem großzügigen Pausenraum ausgestattet mit moderner Küche mit ca. 27 m², WC-Anlagen in modernem Design (auch ein Behinderten-WC), kleine Balkonterrasse (ca. 6m²). Eine umfangreiche EDV-Verkabelung (CAT) mit Serverschrank für Telefonanlage, Router etc. steht zur Verfügung.

Miete, Kaution und Vergebührung (Befristung 5 Jahre)
Nettomiete € 6.395,40
Betriebskosten € 1.310,56
20% Umsatzsteuer € 1.541,19
Bruttomiete € 9.247,15

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten = € 27.741,46
Vergebührung: 1% der 5fachen Bruttojahresmiete = € 5.548,29
Provision: 2 Brutto-Monatsmieten = 15,411,92 zzgl. 20% USt. € 3.082,38 = € 18.494,30

Wert laut Energieausweis vom 11.12.2012 HWB 488

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.


Die äußerst großzügigen und repräsentativen Büroräume, werden durch ihre Lage und Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden. Mehrfache Nutzung möglich.

MIETE - REPRÄSENTATIVE BÜRORÄUME IN WIEN HERNALS
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