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company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

MILLENNIUM TOWER

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3925773
  • Seit: 19.12.2018
  • ObjektID: 10837/4
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 35 600 10 , +43 664 16 096 66
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

13 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 3.440,45

Hauptmietzins:

€ 15.242,5

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt und Lage:

Der von international renommierten Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf Weber entworfene Millennium Tower ist ein eindrucksvolles Wahrzeichen der Wiener Skyline und der markanteste Büroturm Österreichs.

Phänomenal – der Ausblick vom 202 m hohen Millennium Tower. 360 Grad unverbaubare Panorama-Sicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Einschließlich Antennenmast überragt der Tower der Wiener Architektengruppe den Stephansdom um 65 Meter.

Der Millennium Tower wurde 1999 als multifunktionales Zentrum fertiggestellt und gilt als erstes gemischtes Bauprojekt Wiens. Mit seinem Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, der Kinowelt und Gastronomie hat die  Millennium City  in Premium-Lage am Donauufer das, was man Flair . nennt – urbanes, metropolitisches Flair.

Der Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel » Blue Building «. Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen.

Alle Büros besitzen großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen. Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) liegen derzeit bei ca. € 3,95/m²/Monat/netto (Betriebskosten-Akonto).

Hinzu kommt noch eine Verwaltungsgebühr in der Höhe von ca. € 0,45/m²/Monat/netto.

Der Mietpreis ab € 17,50/m²/Monat/netto exkl. BK versteht sich je nach Lage und Ausstattung!

 

Ausstattung:


eingerichtete Teeküche
computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
Teppichfliesenboden
Doppelboden
strukturierte EDV-Verkabelung CAT5+ oder CAT7 
getrennte Sanitärgruppen
innenliegender Sonnenschutz tlw vorhanden
tlw. Glastrennwände
Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer
Raumheizung und -kühlung
Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
Lastenlift im Tower
Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und Verkehrsflächen
eigene Hausverwaltung im Gebäude
24 Std./7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit
24 Std./7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude


 

Den Mietern stehen nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafés zur Verfügung, sondern auch:


HOLMES PLACE - mit einem großen Fitnessbereich
UCI Kinocenter 
MONKI PARK – ein Familiy-Entertainment
OCEAN PARK – ein Entertainment-Bereich mit Bowling, Billard, Tischtennis u.v.m.


 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 13kWh/m².a 

 

Stellplätze:


2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße
eigenes Garagengeschoß für Dauerparker


 

€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK

 

Verkehrsanbindung:

Eine strategisch optimale Lage mit Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel, einer eigenen Bahnstation vor dem Gebäude und der Autobahnauffahrt in nur zwei Minuten Entfernung.

U6 Station "Handelskai", S-Bahn S1, S2, S3, S7, S4 Station "Handelskai" direkt vor der Eingangstür. Auch der Internationale Airport ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur

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MILLENNIUM TOWER

hat3925773
DECUS Immobilien GmbH
1200 Wien
Ansprechpartner:
Mag. (FH) Kronaus Anita
kronaus@decus.at
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