Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 664/12 38 612
Angaben ohne Gewähr

Modern / Innovativ - Neubaubüroflächen Erstbezug.

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3213168
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1608/9501
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.409,09

Betriebskosten:

€ 1.129,75

Hauptmietzins:

€ 3.566,12

Umsatzsteuer:

€ 901,52

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Moderne Neubauflächen in guter Lage nahe der Wiener Innenstadt im 3. Bezirk, im Stadtentwicklungsgebiet „Neu Marx".

Modern ausgestattet werden die Büroflächen auf Mieterwunsch hin gestaltet. Einzel-, Teambüros oder Open Space - alles möglich.
Die ideale Ergänzung für die Büroflächen sind das 4-Sterne-Hotel mit Restaurant und allgemeinen Konferenzräumen.

Ausstattung
Maßgeschneidertes Bürolayout
Lichte Raumhöhe Regelgeschoß 3,25 m
Lichte Raumhöhe EG 4,36 m
Doppelboden
IT-Verkabelung (Glasfaser) bis Patchverteiler im LAN Raum
Kühlung mittels Baukernaktivierung
Heizung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
Außenliegender Sonnenschutz
Fenster können geöffnet werden
Mindestens 1-facher Luftwechsel in Büroräumen
Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
Zutrittskontrolle und Gegensprechanlage

Ideal gelegen
Zwischen dem Flughafen und der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen nach Ost und West, Süd und Nord, mit der Straßenbahn direkt zum soeben neu entstehenden Wiener Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Medien- und Biotech-Cluster Neu Marx.

Öffentlich
U-Bahn U3
S-Bahn S7 Station Leberstraße / St. Marx
Straßenbahn Linie 71

Mit dem Auto
3 Minuten zur A23 / Anschlussstelle St. Marx
15 Minuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat
10 Minuten zum neuen Hauptbahnhof Wien
5 Minuten in die Wiener Innenstadt

Infrastruktur
Gastronomie, Nahversorgung, Servicebetrieben und Entertainment in unmittelbarer Umgebung

Stellplätze
56 PKW-Stellplätze in der Garage
30 PKW-Stellplätze im Freien
12 Motorrad-Stellplätze in der Garage



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3566,12 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 941,46 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 901,51
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Gesamtbetrag 5409,09
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Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)

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Modern / Innovativ - Neubaubüroflächen Erstbezug.
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