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Anbieter Profil

company: ID: 73308
Rohrer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Moderne Bürofläche in der Wiener Innenstadt!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat2927193
  • Seit: 03.02.2017
  • Objekt ID: 3365/129
Angebot

Kontakt Infos

Rohrer Immobilien
Gewerblich
: 43/660 358 53 02
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Möbliert

HWB Wert:

74 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 7.474

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.455,24

Betriebskosten:

€ 511,24

Hauptmietzins:

€ 1.620

Umsatzsteuer:

€ 409,21

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

In einem denkmalgeschützten, historischen Gebäude in Toplage der Wiener Innenstadt gelangt eine Maisonette-Büroeinheit im neu errichteten Dachgeschoß zur Vermietung.

Die zentrale Lage, Nähe Kärntnerstraße, Höhe Albertina, Kärntner Ring, Schwarzenbergplatz und die damit verbunden Infrastruktur ist hervorragend.

Im Untergeschoß steht Empfang, Vorraum, 2 WCs und Dusche, Abstellraum, zwei Büroräume und eine komplett eingerichtete Teeküche mit allen E-Geräten
zur Verfügung.

Das über die Innentreppe zu begehende Obergeschoß bietet: Vorraum und zwei weitere getrennt begehbare Einheiten.

Die Ausstattung mit Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche... ist fast überkomplett und gepflegt, sodaß ein sofortiger Einzug möglich ist.

Aktuell könnte ein Tiefgaragenplatz (maximale KFZ-Höhe 1,60) in der im Haus befindlichen Garage dazu angemietet werden.


Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen

Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02

sehr gerne zur Verfügung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1620 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 426,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 409,21
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2455,24
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Moderne Bürofläche in der Wiener Innenstadt!
ad

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Moderne Bürofläche in der Wiener Innenstadt!

hat2927193
Rohrer Immobilien
1010 Wien
Ansprechpartner:
Rohrer Helmut
rohrer@rohrerimmobilien.at
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