Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Moderne Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3457038
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 20273/2
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 711
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

67,49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,27

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 688

Hauptmietzins:

€ 2.902,5

Die moderne und helle Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet eine hochwertige Ausstattung. Heizkörper, Fancoil und Kabelkanäle sind gut durchdacht hinter einer schönen Parapetverkleidung untergebracht. Weiters ist das Büro mit einem Teppichboden, einer großzügigen Küche, einer Alarmanlage, elektrisch bedienbaren Außenjalousien und getrennten Sanitäreinheiten ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieses Büros ist der direkte Zugang zum Büro über einen neuen Lastenlift, sodass eine barrierefreie Europalettenanlieferung direkt von der Garage ins Büro möglich wäre. Somit wäre die Fläche auch ideal für eine Ordination, da Krankentransporte barrierefrei möglich wären.  

Im Kellergeschoß, welches ebenfalls über den Lastenlift erreichbar ist, steht noch eine ca. 220m² und ca. 2,50 m hohe Lagerfläche zur Verfügung. Weiters können noch sechs Garagenstellplätze angemietet werden. Die Garage befindet sich im Erdgeschoß und ist über ein automatisches Tor direkt von der Wurmbstraße zufahrbar. Die Einfahrt hat eine Höhe von ca. 3,20 m. Für größere LKWs gibt es direkt vor dem Objekt eine Ladezone. Das Objekt profitiert nicht nur von einer äußert verkehrsgünstigen Lage, sondern bietet auch durch die Nähe zum EURO PLAZA eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, einer Bank, Bäckerei, etc. Weiters können im EURO PLAZA Konferenzräume angemietet werden.

Ausstattung:


Kühlung mittels Fancoils
Küche (Geschirrspüler, Mikrowelle)
Teppichboden
Alarmanlage
Kabelkanäle
Fernwärme
Elektrisch bedienbare Außenjalousien
Getrennte Sanitäreinheiten
Heizung mit Raumthermostat
Öffenbare Fenster
Cat. 5 Verkabelung für 12 Arbeitsplätze
Lager mit Europaletten über Lastenlift zugänglich
Stellplätze (EUR 110,00 monatlich/pro Stellplatz/ zzgl. BK & Ust.)


Verkehrsanbindung:


Öffentlich: U6 Station Philadelphiabrücke,
Autobus: 64A, 63A, 8A, 15A, 10A, 7A, 62A, 9A, 59A
Straßenbahn: 62
Flughafenbus
Individuell:       das Objekt kann sowohl vom Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf/Triester Straße, erreicht werden. Vom Westen gelangt man über die Hadikgasse, Grünbergstraße und Altmannsdorfer Straße zum Standort, vom Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Moderne Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung
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Moderne Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung

hat3457038
EHL Immobilien GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
KAISER Philipp
p.kaiser@ehl.at
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