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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Moderne Büroflächen im 2nd Central Office am Park!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3060782
  • Seit: 30.08.2017
  • ObjektID: 14048/3
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-706
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Baujahr:

2012

HWB Wert:

25 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 467,74

Hauptmietzins:

€ 2.090,23

Ausstattung:



Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
Doppelboden mit Bodenauslässen
Teppichboden
Sonnenschutz durch Jalousien
Öffenbare Fenster
Teeküche
Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
„Silber“ – Vorzertifizierung nach ÖGNI
Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen moderne und flexible Büroflächen mit bester Infrastruktur. Im Haus gibt es u.a. einen Supermarkt (BILLA), sowie ein Caferestaurant (ULLMANN), die Ende September eröffnet haben. In unmittelbarer Nähe zur Vorgartenstraße, sowie zum Praterstern finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, S-Bahn).

Der zu den größten innerstädtischen Parkanlagen zählende Rudolf-Bednar-Park befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft des Grundstücks und ist über einen direkten Weg fußläufig erreichbar Büros können ab 300m² je Geschoss angemietet werden. Die individuelle Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt mit den Nutzern auf Basis ihrer Anforderungen und Bedürfnisse. Das Projekt Walchestraße wird bereits in der Entwicklungsphase von einem Zertifizierungsprozess begleitet, um von Anfang an die nationalen Richtlinien in der Planung zu berücksichtigen. Nach Fertigstellung erhält das Gebäude ein entsprechendes Zertifikat der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI), die mit der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mittels eines Kooperationsvertrages verbunden ist.

MODERNE BÜROS AN EINEM ATTRAKTIVEN STANDORT.

Seit knapp zwei Jahrzehnten entwickelt sich dieser Teil des zweiten Wiener Gemeindebezirks (Leopoldstadt) zu einem beliebten Geschäfts- und Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Viele namhafte internationale und nationale Unternehmen wie A1, SAP, Bank Austria UniCredit Group, Ericsson, etc. haben hier ihren Sitz.


Umfeld:

Seit knapp zwei Jahrzehnten entwickelt sich dieser Teil des zweiten Gemeindebezirks (Leopoldstadt) zu einem beliebten Geschäfts- und Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Das gesamt Gebiet rund um die Lassallestraße und den ehemaligen Nordbahnhof wächst stetig weiter. Ausgehend von der Bebauung der Lassallestraße mit Company Buildings in den 1190er Jahren, entstanden in den vergangenen Jahren vermehrt Wohnbauten sowie Wiens größte innerstädtische Grünfläche, der Rudolf-Bednar-Park. Direkt an der U-Bahnlinie U1 gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete wie Prater oder Donauinsel sind nur wenige Minuten entfernt. Und der mit 31.000 m² größte innerstädtische Grünraum, der Rudolf-Bednar-Park, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Die hervorragende, zentrumsnahe Lage sowie die vorhanden Infrastruktur bilden die Basis für eine Projektentwicklung in diesem Gebiet. Egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Bus), mit dem PKW oder per Fahrrad – der Standort Walcherstraße ist bestens und rasch erreichbar.

 
Verkehrsanbindung:
U-Bahn:     &nb sp;      & nbsp;       ;    U1/ U2 Vorgartenstraße
Schnellbahn      ;      &nb sp;    S1, S2, S3
Straßenbahn:   &nbs p;      &n bsp;   21, N

















Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Moderne Büroflächen im 2nd Central Office am Park!
Moderne Büroflächen im 2nd Central Office am Park!
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Moderne Büroflächen im 2nd Central Office am Park!

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EHL Immobilien GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
KAISER Philipp
p.kaiser@ehl.at
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