Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Moderne Büros bei der Wienzeile - U-Bahnnähe

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat4081757
  • Seit: 09.02.2019
  • Objekt ID: 1291/2236
Angebot

Kontakt Infos

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
: +43/1/356 00 21
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

38,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 6.131,28

Betriebskosten:

€ 987,24

Hauptmietzins:

€ 4.286,7

Umsatzsteuer:

€ 1.021,88

Provision:

19640.88

Provision inkl. USt.:

Ja

Modernes Bürohaus mit sehr guter Verkehrsanbindung

Das 1980 errichtete Bürogebäude wurde komplett revitalisiert, die Bauteile C und D wurden neu errichtet. Es verfügt im Erdgeschoß über eine praktische Garage für Mieter und Besucher sowie über Archivflächen mit LKW-Zufahrt, in den Obergeschossen befinden sich die Büroflächen die unter Berücksichtigung der Mietwünsche ausgebaut werden. Im 1.UG befinden sich weitere Archifflächen.

Die Stärken des Standortes liegen in seiner optimalen Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4 und U6) und im Individualverkehr (Gürtel, Westausfahrt, Anschluss an die Innere Stadt sowie in den Süden Wiens) als auch in dem guten Preis-/Leistungsverhältnis.

Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung:

> 1.OG: 320,20 m²
> 1.OG: 433,00 m² --> Nettomiete und BK-Akonto netto: € 5.109,40 p.M.
> Beide Büroflächen können auch verbunden werden.
> Archivflächen im 1.UG von 35 m² bis 115m² stehen ebenfalls zu Verfügung.

Dauerparkplätze können um € 110,00 netto pro Stellplatz und Monat in der Tiefgarage angemietet werden.

Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde € 2,00 - maximal € 10,00 pro Tag!

FACTS:
> Nettomiete Büroflächen: € 9,90/m² p.M.
> BK-Akonto: € 1,90/m² p.M.
> Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung und Wasser - exkl. € 0,80/m² p.M. für Strompool

> Nettomiete Archivflächen: € 6,00/m² p.M.
> BK-Akonto: € 1,20/m² p.M.

> Befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht
> Kaution: 3-6 BMM
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Moderne Büros bei der Wienzeile - U-Bahnnähe
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ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
1150 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Wagner Alexandra
a.wagner@anobis.at
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