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company: OTTO IMMOBILIEN GRUPPEID: 68720
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Moderne Geschäftsfläche am AUSTRIA CAMPUS

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3438140
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt-ID: 315/11226
Angebot

Kontakt Infos

OTTO IMMOBILIEN GRUPPE
Gewerblich
: +43 1 512 77 77 350, +43 664 885 90 401
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

monatl. Miete/Pacht:

€ 15.249,36

Betriebskosten:

€ 1.633,86

Hauptmietzins:

€ 13.615,5

Provision:

3 BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

FLÄCHEN UND KONDITIONEN

CAMPUS 2

Retail

Geschoß Nutzung Nutzfläche ca. Nettomiete/m²/Monat

EG – Top 21 Retail 544,62 m² EUR 25,00

EG – Top 10 Retail 123,05 m² EUR 35,00

EG – Top 11 Retail 108,72 m² EUR 35,00

Gesamt   776,39 m²  


CAMPUS 6

Retail

Geschoß Nutzung Nutzfläche ca. Nettomiete/m²/Monat

EG – Top 25 Retail 266,53 m² EUR 35,00


CAMPUS 5

Retail

Geschoß Nutzung Nutzfläche ca. Nettomiete/m²/Monat

EG – Top 5 Retail 277,66 m² EUR 20,00

Stellplatzkosten: EUR 120,00/Stellplatz/Monat PKW,
EUR 36,00/Stellplatz/Monat Motorrad

Generell

Retail: Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core,
nur Anschlüsse vorhanden.

Lagerfläche: sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden.
Mietpreis Lager: EUR 7,00 netto (zzgl. BK und USt )/m²/Monat

Betriebskosten

Lager: EUR 1,20/netto/m² (p.M.)
Stellplatz PKW: EUR 15,00/netto/Platz (p.M.)
Stellplatz Moto: EUR 7,00/netto/Platz (p.M.)
Terrasse: EUR 7,00 /m² (p.M.) Miete/BK zzgl. USt.

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.
BESCHREIBUNG

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände entstehen in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant.

Wertvolle Synergien werden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen den Wert dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei.

Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung: Neben Gastronomiebetrieben sind Einzelhandelsflächen, ein Hotel, ein Ärzte- und ein Konferenzzentrum, ein Betriebsrestaurant sowie ein Kindergarten geplant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

AUSSTATTUNG

Haustechnik

· Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
· Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

LAGE
Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel offenstehen wird (Anmietung über Betreiber).
VERKEHRSANBINDUNG


Öffentlich: Individualverkehr:

U1, U2 (3 Stationen bzw. 5 bis ins Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz)) A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten

5B, 80A, 85A

Straßenbahn: 0, 5

S-Bahn: S1, S2, S3, S7,
CAT (City Airport Train) – Flughafen Wien

Fahrrad
Anbindung an das Wiener Fahrradnetz
Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am Austria Campus (ca. 1.000 Stellplätze)

VERFÜGBARKEIT

Ab Q4 / 2018

HWB: 19 kWh/m².a (Durchschnittswert) 19 kWh/m².a / Campus 6

Moderne Geschäftsfläche am AUSTRIA CAMPUS
Moderne Geschäftsfläche am AUSTRIA CAMPUS
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Moderne Geschäftsfläche am AUSTRIA CAMPUS
Moderne Geschäftsfläche am AUSTRIA CAMPUS
ad

E-Mail Anfrage

Moderne Geschäftsfläche am AUSTRIA CAMPUS

hat3438140
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE
1020 Wien
Ansprechpartner:
Weichselbaum, MSc Anton
a.weichselbaum@otto.at
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