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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1200

Ort

Wien

Tel.

+43-1-512 76 90-705
Angaben ohne Gewähr

Modernes Bürogebäude mit flexibler Raumaufteilung

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3040727
  • Seit: 27.07.2017
  • ObjektID: 14065/5
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Parkplatz

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 921,25

Hauptmietzins:

€ 3.685

Ausstattung:

Doppelboden
Tiefgarage
Kühlung
flexible Raumteilung möglich
Anlieferungszone
Die Flächen werden individuell für den zukünftigen Nutzer adaptiert.
Öffenbare Fenster

 
Objektbeschreibung:
Das Optimum ist ein modernes Bürogebäude mit rd. 16. 000 m² Bürofläche, bestehend aus acht Geschossen, die durch zwei großzügige Stiegenhauskerne mit jeweils drei Aufzügen erschlossen werden. In der hauseigenen Tiefgarage finden insgesamt 179 Pkws eine Abstellmöglichkeit, im Außenbereich stehen 10 Stellplätze zur Verfügung.
Die zur Vermietung anstehende Bürofläche von rund 3.055 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, ist flexibel in der Raumaufteilung und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Ebene können zusammenhängend bis zu 1.535 m² gemietet werden, eine Teilung ist ab ca. 325 m² möglich. Teilweise verfügen die Flächen über eine angegliederte Dachterrasse. Klima-Splitgeräte sorgen für eine angenehme Raumkonditionierung, die Beheizung der Flächen erfolgt mittels Radiatoren. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.
Das Bürohaus Optimum befindet sich am Wiener Bürostandort „Dresdner Spange“ in unmittelbarer Nähe der Wiener Innenstadt. Die Infrastruktur rund um das Optimum ist ausgezeichnet. In direkter Nähe befinden sich mehrere Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
 
Verkehrsanbindung:
U-Bahn:     &nb sp;      & nbsp;       ;    U6 Dresdner Straße
Straßenbahn:   &nbs p;      &n bsp;   2
Schnellbahn:    &nbs p;      &n bsp;   Traisengasse
Individualverkehr:   &nbs p;    A22, A4




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Modernes Bürogebäude mit flexibler Raumaufteilung
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