Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 1 35 600 10 , +43 664 44 53 56 1
Angaben ohne Gewähr

Modernes Bürohaus

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3648163
  • Seit: 26.09.2018
  • ObjektID: 10240
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Baujahr:

2004

HWB Wert:

38,34 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 9.522,93

Betriebskosten:

€ 2.437,15

Hauptmietzins:

€ 7.085,78

Objekt und Lage:

Dieses moderne Bürohaus, Glasfaser angebunden, in begehrter Lage, befindet sich mitten im Gewerbegebiet Nähe Lieblgasse - optimal an die Südost-Tangente angebunden.

 

Die Flächen können nach Mieterwunsch generalsaniert werden und verfügen über eine gute, moderne technische Ausstattung:

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,-- bis € 3,40/m²/Monat/netto inkl. Heizung

Rep.Kostenbeitrag: ca. € 0,25/m²/Monat/netto

 

Austattung Büros:


flexible Raumteilung
Doppelboden
Teppich-/PVC Boden
Teeküchenanschlüsse
Kühlung mittels FanCoils
abgehängte Decken
öffenbare Fenster
innenliegender Sonnenschutz
Spiegelrasterleuchten
getrennte Sanitärgruppen
Lift


 

Energieausweis liegt vor und wurde am 02.07.2009 erstellt

Heizwärmebedarf: 38,34kWh/m².a

 

Stellplätze:

Stellplätze im Freien

€ 65,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Stellplätze in der Tiefgarage

€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Die U1 Station "Rennbahnweg", sowie die Autobus Linie 25A, 27A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.EG
01A: 382,82 m² 6,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, exkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ ab April 2020
01A: 330,86 m² 11,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, exkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.
+++ ab April 2020
1. Etage
Top 07: 87,09 m² 11,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung, inkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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