Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43-1-512 76 90-710
Angaben ohne Gewähr

Modernes Bürohaus in Erdberg!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3283673
  • Seit: 23.03.2018
  • ObjektID: 30962/8
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

HWB Wert:

38,87 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 5.705

Hauptmietzins:

€ 19.560

Ausstattung:


Mietfläche Office: 14.371 m²
Ausbauraster: 1,25 m
Flexible Bürotiefen: 4,50 - 5,80 m
Raumhöhe: 2,80m Büro und 2,50m im Gangbereich
Parapetfassade mit Fensterbändern
Fenster sind öffenbar
Durchgängiger Doppelboden mit voll ausgestatteten Bodentanks für Strom- und Datenanschlüsse
Behagliche Raumkonditionierung durch individuelle Heiz- und Kühlflächen plus Frischluftzufuhr
Getrennte Raumkonditionierung für Besprechungszonen mit erhöhter Frischluftzufuhr


 

Objektbeschreibung:

Modernes Bürohaus in Erdberg! 

Das vom Atelier Architekt Hayde als Generalplaner entworfene Bürogebäude wurde im Jahr 2003 errichtet. Es ist durch die U3 bestens an das Zentrum angebunden, 7 Minuten zum Stephansplatz. Sechs Obergeschosse sind für die Büronutzung vorgesehen, im 6. OG befindet sich die Lüftungszentrale. Das Erdgeschoss umfasst neben der Eingangslobby ein Gastronomielokal mit Küche und Ausgabe, Konferenzräume sowie die Zulieferung, Garagen ein- und Ausfahrt und die Müllräume. Erschlossen wird das Gebäude durch 4 Stiegenhäuser mit zugeordneter Aufzugsgruppe. Der überdachte Hof ist begrünt, und mit einem großen befestigten Bereich, der für die Gastronomienutzung geeignet ist, versehen. Ein eigener Besucherlift  befördert hausfremde Personen ins 1. Obergeschoss. In den beiden Untergeschossen finden sich die Tiefgaragen mit 165 Stellplätzen sowie Technik und Lagerräume.  

In  unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Trafik) sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Fußläufig sind alle im  Plan  eingetragenen Einrichtungen in etwa fünf Minuten erreichbar.

BEZUG ab ca. Q2 2018 verfügbar

Verkehrsanbindung:


U Bahn:       ;     U3
Schnellbahn:  Station Rennweg
Bus:       ;      &nb sp;    74A
Straßenbahn: 18


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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