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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat2913802
  • Seit: 17.01.2017
  • ObjektID: 7554/5
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-710
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

116,88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,06

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 891

Hauptmietzins:

€ 3.456

Ausstattung:

Parkettböden
Kühlung
Ausgestatte Teeküchen
Terrassen
Aufzug
Barrierefreier Zugang

Objektbeschreibung:
Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur!
Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kottany erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönen Innenhof, Tiefgarage und neuen zentralen Technikanlagen versehen.
 
Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verteilen sich auf drei Ebenen und verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof – Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Insgesamt kann die Fläche auf ca. 1.500 m², die untereinander verbunden sind, erweitert werden. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet.
 
Die Flächen verteilen sich wie folgt:
 
Gesamtfläche im Neubau (rechts): ca. 985 m²
Erweiterungsflächen mit interner Verbindung möglich
 
Die Erweiterungsflächen können auch als separate Mieteinheit angemietet werden.
 
Im Innenhoftrakt stehen zwei kleinere Büros sowie ein separater Seminarraum im Erdgeschoß mit ca. 85 m² zur Verfügung

 
Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U 6 -Bahn Station Nussdorferstraße  und den  bzw. Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
 
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau.
 
Verkehrsanbindung:
U-Bahn:     &nb sp;      & nbsp;       ;    U6 Nußdorferstraße
Straßenbahnlinien:  &nbs p;   J, 38, 37
Buslinien:            &nbs p;      &n bsp; 35A, 37A
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur!
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E-Mail Anfrage

Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur!

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EHL Immobilien GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Mag. WERNHART Stefan
s.wernhart@ehl.at
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