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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3456948
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 7554/10
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 712
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

116,88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,06

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 231

Hauptmietzins:

€ 875

Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur

Der stilvolle Altbau in zentraler Lage im 19. Bezirk wurde einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kottany erbaut. Im Jahr 2000 wurde im Innenhof der Liegenschaft ein neuer Bauteil samt modernen Büroflächen, einer großzügigen Dachterrasse und einer neuen zentralen Technikanlage errichtet.

Die modernen Büroflächen verteilen sich über mehrere Ebenen und verfügen über eine moderne, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof – Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Insgesamt kann die Fläche auf ca. 1.300 m², die untereinander verbunden sind, erweitert werden. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung mittels Fancoils und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet.

Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6 -Bahn Station Nussdorferstraße und den bzw. Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau.

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 70 m² - ca. 1.064 m²

Lagerflächen: div. Einheiten

Konditionen:

Büro MIETE: EUR 12,50/ netto/ m²

BK: EUR 3,30/ netto/ m² inkl. Heizung & Kühlung

Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²

BK: auf Anfrage

Ausstattung:


Parkettböden
Kühlung
Teeküchen
Terrassen
Aufzug
Barrierefreier Zugang
Tiefgarage


Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U6 Nußdorferstraße
Straßenbahnlinien: J, 38, 37
Buslinien: 35A, 37A


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur
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1190 Wien
Ansprechpartner:
Klaritsch Nikolaus
n.klaritsch@ehl.at
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